ダイドーメゾン垂水
ダイドーメゾン垂水をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 16.29〜17.92m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 16.29〜17.92m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 16.29〜17.92m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 16.29〜17.92m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 16.29〜17.92m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもダイドーメゾン垂水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイドーメゾン垂水の過去の取引実績
直近価格
452万円
平均価格
405万円
最高値
474万円
最安値
330万円
ダイドーメゾン垂水の売却査定履歴です。直近価格は452万円、平均価格は405万円、最高値は474万円です。
330万円
2017年5月
369万円
2017年5月
394万円
2018年9月
399万円
2018年9月
350万円
2018年11月
395万円
2018年11月
460万円
2022年5月
474万円
2022年5月
430万円
2022年8月
452万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 垂水駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利な距離です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に困ることはありません。電車の本数も多いので、ストレスなく利用できます。
気になる点: 特にありません。
良い点: 高丸小学校区で、子育て世代には安心感があると思います。周辺は比較的静かで落ち着いた住環境です。公園も近くにあり、散歩やジョギングにも適しています。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エントランスや廊下はやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅まで徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っています。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしや単身者には十分な広さだと思います。静かで落ち着いた環境で、日々の生活を送りやすいマンションです。
良い点: 専有面積が16㎡台からとコンパクトな作りなので、一人暮らしにはちょうど良いかもしれません。リフォーム次第では、自分好みの空間にできる可能性はあります。
気になる点: 水回り(キッチン・バス・トイレ)は、最新の設備とは言えず、リフォームが必要になる可能性が高いです。収納スペースも限られています。
良い点: 管理形態については不明ですが、近隣住民の方に伺ったところ、特に大きな問題はないようです。オートロックはありませんが、戸数も少ないため、比較的安心感はあるかもしれません。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備は期待できないため、自分で対策を講じる必要があります。
良い点: 築年数と広さを考慮すると、価格帯は手頃になることが予想されます。初期費用を抑えたい方や、DIYでリフォームを楽しみたい方には魅力的な物件かもしれません。
気になる点: 将来的な資産価値の上昇はあまり期待できないかもしれません。
垂水駅へのアクセスが良い、静かな住宅街にあるマンションです。専有面積が小さい点がネックですが、価格帯によっては購入を検討する価値はあるでしょう。ただし、水回りなどの設備は古いため、リフォーム費用も考慮する必要があります。周辺環境は良好なので、コスパ重視の方には良い選択肢かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ダイドーメゾン垂水の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイドーメゾン垂水に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイドーメゾン垂水の無料売却査定
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よくある質問
ダイドーメゾン垂水の売却相場はいくらですか?
ダイドーメゾン垂水の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン垂水は築36年ですが売れますか?
ダイドーメゾン垂水は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
