マンション

ブランズ名谷

兵庫県神戸市垂水区名谷町1827-1神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス11分 JR山陽本線／垂水駅バス12分あみだ堂バス停徒歩1分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

ブランズ名谷をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	68.11〜74m2	室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス11分 JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
4日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	68.11〜74m2	室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス11分 JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
6日前	単身（投資目的）	2LDK	68.11〜74m2	管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
7日前	定年前の住み替え検討	3LDK	68.11〜74m2	共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
1週間前	夫婦＋子ども3人	5LDK	86〜98m2	共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス11分 JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

2日前

3LDK68.11〜74m2

室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス11分 JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

4日前

3LDK68.11〜74m2

単身（投資目的）

6日前

2LDK68.11〜74m2

管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

7日前

3LDK68.11〜74m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

1週間前

5LDK86〜98m2

共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス11分 JR山陽本線／垂水駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもブランズ名谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市垂水区名谷町1827-1

交通

神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス11分 JR山陽本線／垂水駅バス12分あみだ堂バス停徒歩1分

築年月

2008年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

72戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

68.11m² ～ 98.17m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南南西

敷地面積

2879.09m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

東急不動産

施工会社

スナダ建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

名谷小学校

中学校区域

福田中学校

ブランド

ブランズ

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩1分

延床面積

6744.15m²

建築面積

1403.85m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区名谷町1827-1

バルコニー面積

12.30m² ～ 39.73m²

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ブランズ名谷の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

ブランズ名谷の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

ブランズ名谷の過去の取引実績

直近価格

1,478万円

平均価格

1,834万円

最高値

2,660万円

最安値

1,280万円

下落傾向（前回比 20万円）

1,940万円

2011年11月

1,940万

1,580万円

2013年2月

1,580万

1,950万円

2013年3月

1,950万

1,480万円

2013年4月

1,480万

1,820万円

2013年7月

1,820万

1,880万円

2013年10月

1,880万

1,790万円

2013年11月

1,790万

1,880万円

2014年2月

1,880万

1,680万円

2014年4月

1,680万

2,300万円

2014年4月

2,300万

1,880万円

2014年4月

1,880万

1,780万円

2014年9月

1,780万

2,180万円

2014年9月

2,180万

1,480万円

2014年9月

1,480万

1,980万円

2014年10月

1,980万

1,690万円

2014年11月

1,690万

1,770万円

2014年11月

1,770万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,629万円

2014年12月

1,629万

1,750万円

2014年12月

1,750万

2,057万円

2014年12月

2,057万

1,770万円

2014年12月

1,770万

1,545万円

2014年12月

1,545万

1,690万円

2014年12月

1,690万

1,657万円

2014年12月

1,657万

1,830万円

2014年12月

1,830万

1,580万円

2015年1月

1,580万

1,524万円

2015年1月

1,524万

1,750万円

2015年1月

1,750万

1,986万円

2015年1月

1,986万

1,280万円

2015年4月

1,280万

1,489万円

2015年4月

1,489万

1,580万円

2015年8月

1,580万

1,433万円

2015年8月

1,433万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,519万円

2015年11月

1,519万

1,680万円

2015年12月

1,680万

1,420万円

2015年12月

1,420万

1,530万円

2016年2月

1,530万

1,486万円

2016年2月

1,486万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,584万円

2016年2月

1,584万

1,580万円

2016年3月

1,580万

1,763万円

2016年3月

1,763万

1,980万円

2016年11月

1,980万

2,179万円

2016年11月

2,179万

1,780万円

2017年2月

1,780万

2,124万円

2017年2月

2,124万

1,520万円

2017年4月

1,520万

1,596万円

2017年4月

1,596万

1,880万円

2017年7月

1,880万

2,046万円

2017年7月

2,046万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,507万円

2017年7月

1,507万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,572万円

2017年8月

1,572万

1,780万円

2018年11月

1,780万

1,717万円

2018年11月

1,717万

1,690万円

2019年1月

1,690万

1,651万円

2019年1月

1,651万

1,690万円

2019年2月

1,690万

1,731万円

2019年2月

1,731万

1,480万円

2019年2月

1,480万

1,396万円

2019年2月

1,396万

2,280万円

2019年3月

2,280万

1,709万円

2019年3月

1,709万

1,480万円

2019年5月

1,480万

1,649万円

2019年5月

1,649万

2,180万円

2019年8月

2,180万

1,772万円

2019年8月

1,772万

1,650万円

2019年10月

1,650万

1,809万円

2019年10月

1,809万

2,180万円

2020年2月

2,180万

1,877万円

2020年2月

1,877万

1,480万円

2020年3月

1,480万

1,771万円

2020年3月

1,771万

2,180万円

2020年11月

2,180万

1,874万円

2020年11月

1,874万

1,680万円

2021年1月

1,680万

2,026万円

2021年1月

2,026万

2,180万円

2021年3月

2,180万

1,890万円

2021年3月

1,890万

2,180万円

2021年5月

2,180万

1,970万円

2021年5月

1,970万

2,100万円

2021年8月

2,100万

2,030万円

2021年8月

2,030万

2,180万円

2021年12月

2,180万

1,877万円

2021年12月

1,877万

2,100万円

2022年3月

2,100万

2,096万円

2022年3月

2,096万

1,980万円

2022年4月

1,980万

1,984万円

2022年4月

1,984万

1,780万円

2022年5月

1,780万

1,933万円

2022年5月

1,933万

1,580万円

2022年7月

1,580万

1,903万円

2022年7月

1,903万

1,450万円

2022年8月

1,450万

1,810万円

2022年8月

1,810万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,743万円

2022年9月

1,743万

1,780万円

2022年11月

1,780万

1,892万円

2022年11月

1,892万

1,970万円

2022年11月

1,970万

1,808万円

2022年11月

1,808万

2,190万円

2023年1月

2,190万

1,819万円

2023年1月

1,819万

2,530万円

2023年3月

2,530万

2,574万円

2023年3月

2,574万

1,970万円

2023年6月

1,970万

1,950万円

2023年6月

1,950万

2,380万円

2023年6月

2,380万

2,478万円

2023年6月

2,478万

1,970万円

2023年7月

1,970万

2,082万円

2023年7月

2,082万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,660万円

2023年7月

2,660万

2,200万円

2023年11月

2,200万

2,508万円

2023年11月

2,508万

1,890万円

2023年12月

1,890万

1,984万円

2023年12月

1,984万

1,970万円

2024年1月

1,970万

2,003万円

2024年1月

2,003万

2,100万円

2024年3月

2,100万

2,474万円

2024年3月

2,474万

2,198万円

2024年3月

2,198万

2,234万円

2024年3月

2,234万

1,980万円

2024年5月

1,980万

2,478万円

2024年5月

2,478万

2,098万円

2024年7月

2,098万

2,148万円

2024年7月

2,148万

2,180万円

2024年11月

2,180万

2,039万円

2024年11月

2,039万

1,698万円

2025年1月

1,698万

1,702万円

2025年1月

1,702万

1,590万円

2025年5月

1,590万

1,605万円

2025年5月

1,605万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,829万円

2025年6月

1,829万

1,498万円

2025年9月

1,498万

1,502万円

2025年9月

1,502万

1,498万円

2025年12月

1,498万

1,514万円

2025年12月

1,514万

1,498万円

2026年1月

1,498万

1,509万円

2026年1月

1,509万

1,498万円

2026年2月

1,498万

1,476万円

2026年2月

1,476万

1,498万円

2026年3月

1,498万

1,478万円

2026年3月

1,478万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区名谷町1827-1

口コミ・レビュー

名谷在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに大きな公園があり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内なので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、時間帯によっては混雑します。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としていて、いつも綺麗に清掃されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できます。

気になる点: null

全体的に満足しています。特に子育て環境としては、公園が近いのが魅力的です。駅まで少し歩きますが、バス便もそれなりにあるので許容範囲です。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。

DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていました。収納スペースも十分ありそうです。最新の設備というわけではありませんが、一般的なものは揃っています。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 神戸市営地下鉄西神線が利用できれば、都心へのアクセスは悪くないと思います。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、駅までの移動にはやや時間がかかります。JRへの乗り換えも考慮すると、通勤時間は長めになるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。近くに商業施設もあるので、生活利便性も悪くないと思います。

気になる点: null

静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い物件だと思います。ただ、都心への通勤を考えると、駅までのアクセスがネックになるかもしれません。お部屋自体は広さがあるので、リフォーム次第では魅力的な空間になりそうです。

神戸市エリアの市場動向

ブランズ名谷の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス11分 JR山陽本線／垂水駅バス12分あみだ堂バス停徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ブランズ名谷に関するよくある質問

ブランズ名谷の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ブランズ名谷の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

神戸市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ブランズ名谷の売却相場はいくらですか？

ブランズ名谷の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅バス11分 JR山陽本線／垂水駅バス12分あみだ堂バス停徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ名谷は築18年ですが売れますか？

ブランズ名谷は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ブランズ名谷

購入希望者7名が待機中

ブランズ名谷をお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

ブランズ名谷の緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

神戸市エリアの市場動向

ブランズ名谷の立地価値

売却実績データ

エリア特性

ブランズ名谷に関するよくある質問

ブランズ名谷の無料売却査定

よくある質問

エリアから探す