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マンション

クオーレアッシュ玉出ソレイユ

大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25南海本線/岸里玉出駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25
交通
南海本線/岸里玉出駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩10分
築年月
2008年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
123戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
61.25m² ~ 90.84m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
4519.89m²
駐車場数
124
建ぺい率
61.94%
容積率
199.98%
分譲会社
京阪神リアルエステートホームズ
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立千本小学校
中学校区域
大阪市立成南中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
10689.11m²
建築面積
2799.5m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区千本南2丁目16-25
バルコニー面積
9.86m² ~ 19.29m²

口コミ・レビュー

岸里玉出生活満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海線と地下鉄の2路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。駅からの道も比較的平坦で歩きやすい。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困らない。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分弱かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、治安も悪くない。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所もある。小学校が近いのも子育て世代には安心材料。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場合も。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくない。日勤管理なので安心感がある。

気になる点: null

南海線と地下鉄が使えて、大阪市内へのアクセスは抜群です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、住みやすい環境だと感じています。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、築年数の割には快適に過ごせています。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているのが魅力。収納スペースも十分あり、使いやすそう。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすそう。

気になる点: 築年数なりに設備は少し古さを感じる部分もある。最新の設備を求める場合はリフォームが必要かもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感がある。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている。総戸数も多く、管理組合も機能していそう。

気になる点: null

価格★★★☆☆

良い点: 立地や広さを考えると、価格は比較的抑えられている印象。コスパは悪くないと思う。

気になる点: 中古物件なので、今後の修繕積立金の値上がりなども考慮する必要がある。

駅からの距離は少し歩きますが、2路線利用できるのは便利です。周辺環境も悪くなく、子育てには良いかもしれません。部屋は広々としていますが、水回りなどの設備は少し古さを感じました。価格とのバランスを考えると、検討の価値はある物件だと思います。

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