朝日プラザ岸里第１
朝日プラザ岸里第１をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身 | 41〜53m2 | 通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 46〜58m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 46〜58m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 46〜58m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
1日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
単身
4日前通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
7日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
1週間前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
1週間前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも朝日プラザ岸里第１の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ岸里第１の過去の取引実績
直近価格
2,444万円
平均価格
1,734万円
最高値
2,480万円
最安値
980万円
朝日プラザ岸里第１の売却査定履歴です。直近価格は2,444万円、平均価格は1,734万円、最高値は2,480万円です。
1,350万円
2014年12月
1,318万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,380万円
2015年2月
1,456万円
2015年2月
1,150万円
2015年4月
1,209万円
2015年4月
1,480万円
2019年1月
1,511万円
2019年1月
1,400万円
2019年8月
1,390万円
2019年8月
1,180万円
2019年10月
1,429万円
2019年10月
1,980万円
2020年10月
1,684万円
2020年10月
1,898万円
2020年11月
1,704万円
2020年11月
1,998万円
2021年7月
1,613万円
2021年7月
1,676万円
2021年7月
1,998万円
2021年9月
1,874万円
2021年9月
1,798万円
2021年11月
1,890万円
2021年11月
1,980万円
2022年7月
2,036万円
2022年7月
1,180万円
2022年8月
1,227万円
2022年8月
1,380万円
2022年9月
1,761万円
2022年9月
980万円
2022年10月
1,073万円
2022年10月
1,330万円
2022年11月
1,508万円
2022年11月
2,480万円
2022年11月
1,722万円
2022年11月
1,390万円
2023年3月
1,106万円
2023年3月
1,480万円
2023年5月
1,792万円
2023年5月
2,180万円
2023年6月
1,885万円
2023年6月
2,298万円
2023年7月
1,863万円
2023年7月
2,198万円
2023年12月
2,362万円
2023年12月
1,903万円
2023年12月
2,098万円
2024年1月
1,903万円
2024年1月
1,998万円
2024年3月
2,254万円
2024年3月
1,998万円
2024年4月
1,790万円
2024年4月
1,480万円
2024年5月
1,593万円
2024年5月
1,920万円
2024年7月
1,783万円
2024年7月
2,480万円
2025年5月
1,974万円
2025年5月
1,971万円
2025年5月
1,550万円
2025年9月
1,270万円
2025年9月
2,480万円
2025年11月
2,289万円
2025年11月
2,300万円
2026年2月
2,444万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線岸里駅まで徒歩6分と近く、梅田やなんばへのアクセスが良いのが魅力です。複数路線が使えるので便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困りません。商店街もあるので活気があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターが少し狭く、時間帯によっては混み合います。
築年数は経っていますが、利便性の高い立地で生活しやすいマンションです。周辺環境も整っており、特に交通の便が良いと感じています。共用部の古さは否めませんが、日常の生活には十分満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでも住みやすい間取りがあったのが良かったです。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースがやや不足気味でした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。ゴミ出しルールも比較的緩やかで助かりました。
良い点: 公園や小学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅前に集中しており、少し歩く必要があります。
ファミリーで住むのに適した間取りがあり、子育て環境としては良い立地でした。築年数相応の古さはありますが、管理はしっかりしていました。交通の便も良く、生活に必要なものは揃うので、コスパを重視するなら選択肢に入ると思います。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ岸里第１の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ岸里第１に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ岸里第１の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ岸里第１の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ岸里第１は築46年ですが売れますか？
朝日プラザ岸里第１は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。