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マンション

アクアプレイス京都聖護院

京都府京都市左京区聖護院山王町23京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分
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アクアプレイス京都聖護院をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

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上記以外にもアクアプレイス京都聖護院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市左京区聖護院山王町23
交通
京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分
築年月
2007年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
24戸
間取り
1R ~ 1R
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
199.74m²
建ぺい率
74.22%・80%
容積率
299.88%・300%
分譲会社
レビア
施工会社
タツト
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
京都市立錦林小学校
中学校区域
京都市立近衛中学校
延床面積
746.1m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市左京区聖護院山王町23
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売却査定履歴

アクアプレイス京都聖護院の過去の取引実績

直近価格

1,717万円

平均価格

1,669万円

最高値

1,739万円

最安値

1,600万円

上昇傾向(前回比 +117万円

アクアプレイス京都聖護院の売却査定履歴です。直近価格は1,717万円、平均価格は1,669万円、最高値は1,739万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市左京区聖護院山王町23

口コミ・レビュー

京都在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神宮丸太町駅まで徒歩7分と近く、京阪線で大阪方面や淀屋橋方面へのアクセスが非常に便利です。通勤や休日の外出に助かっています。

周辺環境★★★★★

良い点: 岡崎エリアに近く、平安神宮や美術館、動物園など文化的な施設が充実しています。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。

気になる点: 近くにコンビニはありますが、スーパーまで少し歩くのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックでセキュリティ面も安心感があります。

気になる点: エントランスに少し古さを感じるところもあります。

京都らしい落ち着いた雰囲気が魅力のマンションです。駅へのアクセスも良く、周辺の文化施設も充実しているので、休日の楽しみも尽きません。単身者には十分な設備だと思います。ただ、もう少し買い物の利便性が高ければ完璧です。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチン周りの設備は最低限ですが、不便なく使えました。

気になる点: 収納スペースが少し少ないと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックがあるので、女性の一人暮らしでも安心でした。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑も多いエリアで、散歩するのが気持ちよかったです。錦林小学校区というのも子育て世代には良いかもしれませんね。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、食事の準備は計画的にしないと大変でした。

静かな環境で、京都らしい風情を楽しめる立地でした。鴨川も近く、散歩コースには最適です。交通の便も悪くなく、生活するには十分なマンションでした。ただ、少し築年数が経っているので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

京都市エリアの市場動向

アクアプレイス京都聖護院の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アクアプレイス京都聖護院に関するよくある質問

アクアプレイス京都聖護院の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アクアプレイス京都聖護院の売却相場はいくらですか?

アクアプレイス京都聖護院の売却相場は、京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アクアプレイス京都聖護院は築18年ですが売れますか?

アクアプレイス京都聖護院は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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