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マンション

ソラーナ西宮名塩9番館

兵庫県西宮市東山台1丁目12-9JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市東山台1丁目12-9
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
築年月
1994年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
3戸
専有面積
92.87m² ~ 92.87m²
土地権利
所有権
敷地面積
8674.93m²
駐車場数
62
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
ユニチカユニチカエステート
施工会社
ユニチカ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
西宮市立東山台小学校
中学校区域
西宮市立塩瀬中学校
延床面積
5760.94m²
建築面積
2061.32m²
設計会社
ユニチカ
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台1丁目12-9

口コミ・レビュー

西宮名塩在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西宮名塩駅まで徒歩8分と比較的近く、JRを利用すれば大阪や神戸へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も揃っていて便利。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、東山台小学校も近いので子育て環境としては良い。緑も多く、落ち着いた暮らしができる。

気になる点: 坂道が多いので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部も比較的静かで落ち着いています。

気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は階段のみになります。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境は魅力的です。特に子育て世代には良い環境だと思います。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要なものは駅周辺で揃えられます。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が92.87m²と広々としており、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が3戸と少ないため、管理組合の運営や維持管理について、住民同士で密に連携が取れる可能性がある。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理会社や自主管理か、詳細を確認したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境は魅力的です。小学校も近く、子育てには良い立地だと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分ですが、坂道なので、実際に歩いてみると少し遠く感じるかもしれません。周辺に商業施設が少ないのは、人によっては不便かもしれません。

広々とした専有面積が魅力的な物件ですが、築年数と管理体制については確認が必要です。周辺環境は静かで子育てには適していますが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。リフォームの計画と合わせて検討したい物件です。

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