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マンション

ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館

兵庫県西宮市名塩新町11JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
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ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
111.22〜114m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

父+子ども1人

3日前
111.22〜114m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

6日前
111.22〜114m2

JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
111.22〜114m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

父+子ども1人

1週間前
111.22〜114m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

上記以外にもルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市名塩新町11
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分
築年月
2006年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
2階建
総戸数
143戸
専有面積
111.22m² ~ 117.54m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
22565.75m²
分譲会社
総合地所
施工会社
奥村組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
東山台小学校
中学校区域
塩瀬中学校
ブランド
ルネ
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市名塩新町11
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売却査定履歴

ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館の過去の取引実績

直近価格

2,795万円

平均価格

2,761万円

最高値

3,100万円

最安値

2,350万円

上昇傾向(前回比 +445万円

ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館の売却査定履歴です。直近価格は2,795万円、平均価格は2,761万円、最高値は3,100万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市名塩新町11

口コミ・レビュー

西宮在住ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。東山台小学校も近く、子育てしやすいと感じています。週末には近くの公園でリフレッシュできます。

気になる点: 最寄り駅からは少し坂を上る必要があるので、夏場は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 敷地が広く、植栽も綺麗に管理されています。エントランスも広々としており、高級感があります。全体的に清潔感があり、気持ちよく過ごせます。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に一部古さを感じる箇所もあります。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で利便性が高く、かつ自然豊かな環境で子育てがしやすい点が魅力です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに良くなると思います。

元住人シングル30代さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、荷物が多い私でも快適に暮らせました。キッチンやバスルームの設備も標準的でした。

気になる点: 残念ながら間取りの情報が不明瞭で、購入前に確認できる情報が少なかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感がありました。管理員さんも親切で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティが少し気になりました。もう少し防犯カメラが増えると安心です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩5分は非常に便利でした。快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが良いです。駅ビルにはスーパーや飲食店もあり、重宝しました。

気になる点: 周辺の商業施設は充実していますが、もう少し個性的なお店があれば嬉しいです。

駅からの近さと広々とした住空間が魅力のマンションでした。子育て世代には特に良い環境だと思います。ただ、築年数も考慮すると、物件によってはリフォームが必要かもしれません。価格帯によっては購入を検討する価値はあると思います。

西宮市エリアの市場動向

ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館に関するよくある質問

ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館の売却相場はいくらですか?

ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館は築20年ですが売れますか?

ルネシーズンズガーデン西宮名塩4番館は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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