西宮名塩ウインディヒルズ見晴らしの丘
西宮名塩ウインディヒルズ見晴らしの丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 74.02〜78m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 74.02〜78m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 74.02〜78m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 74.02〜78m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 74.02〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
7日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも西宮名塩ウインディヒルズ見晴らしの丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西宮名塩ウインディヒルズ見晴らしの丘の過去の取引実績
直近価格
1,740万円
平均価格
1,773万円
最高値
2,480万円
最安値
1,149万円
西宮名塩ウインディヒルズ見晴らしの丘の売却査定履歴です。直近価格は1,740万円、平均価格は1,773万円、最高値は2,480万円です。
1,190万円
2014年10月
1,190万円
2014年12月
1,149万円
2014年12月
1,480万円
2022年3月
1,473万円
2022年3月
2,480万円
2024年6月
1,799万円
2024年6月
2,280万円
2024年10月
2,061万円
2024年10月
1,880万円
2025年2月
1,976万円
2025年2月
1,880万円
2025年3月
1,985万円
2025年3月
1,780万円
2025年3月
1,916万円
2025年3月
1,880万円
2025年9月
1,740万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育てしやすい静かな環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。週末は近くの公園でリフレッシュできます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。挨拶もきちんとしてくださいます。
気になる点: null
静かで緑豊かな環境が気に入っています。子供の学校も近く、安心して子育てができる場所です。駅までは少し歩きますが、日頃の運動と割り切っています。全体的に満足度は高いです。
良い点: 西宮名塩駅周辺には商業施設が揃っており、日常の買い物には困りません。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩11分は、雨の日や冬場は少し億劫に感じてしまう距離です。
良い点: 専有面積が74㎡以上と広く、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 高台に位置しており、眺望が良い部屋が多いです。風通しも良好で、開放感があります。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用は少し大変です。
築年数は経過していますが、広々とした部屋と眺望が魅力です。駅からの距離はありますが、日常の買い物は駅周辺で完結します。静かな環境で過ごしやすいですが、設備面では古さを感じる部分もあります。
西宮市エリアの市場動向
西宮名塩ウインディヒルズ見晴らしの丘の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西宮名塩ウインディヒルズ見晴らしの丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西宮名塩ウインディヒルズ見晴らしの丘の売却相場はいくらですか?
西宮名塩ウインディヒルズ見晴らしの丘の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西宮名塩ウインディヒルズ見晴らしの丘は築29年ですが売れますか?
西宮名塩ウインディヒルズ見晴らしの丘は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
