立地・交通
アルファステイツ西舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩10分。西舞子駅徒歩2分、舞子公園駅徒歩10分、舞子駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.32〜78m2 / 公園が近い住環境、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.32〜78m2 / 公園が近い住環境、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.32〜78m2 / 公園が近い住環境、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.32〜78m2 / 公園が近い住環境、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 72.32〜78m2 / 公園が近い住環境、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
72.32〜78m2 / 公園が近い住環境、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
72.32〜78m2 / 公園が近い住環境、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
72.32〜78m2 / 公園が近い住環境、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
72.32〜78m2 / 公園が近い住環境、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
72.32〜78m2 / 公園が近い住環境、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
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価格相場、売り出し時期、室内状態の見せ方などを物件ごとに確認しながらご案内します。
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アルファステイツ西舞子は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩10分。西舞子駅徒歩2分、舞子公園駅徒歩10分、舞子駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アルファステイツ西舞子は築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は穴吹興産、施工会社は前川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.32から103.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立舞子小学校、神戸市立舞子中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アルファステイツ西舞子の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
アルファステイツ西舞子の過去の取引実績
直近価格
3,841万円
平均価格
3,318万円
最高値
5,480万円
最安値
2,680万円
アルファステイツ西舞子の売却査定履歴です。直近価格は3,841万円、平均価格は3,318万円、最高値は5,480万円です。
2,680万円
2009年11月
2,750万円
2009年12月
2,950万円
2011年3月
3,860万円
2013年3月
3,660万円
2013年7月
3,200万円
2013年8月
3,560万円
2014年2月
2,880万円
2016年1月
2,845万円
2016年1月
2,780万円
2016年5月
2,796万円
2016年5月
2,680万円
2016年9月
2,746万円
2016年9月
2,780万円
2016年11月
2,870万円
2016年11月
2,880万円
2018年2月
2,869万円
2018年2月
3,180万円
2018年5月
2,813万円
2018年5月
2,980万円
2020年6月
2,808万円
2020年6月
2,780万円
2020年8月
2,714万円
2020年8月
3,080万円
2022年2月
2,962万円
2022年2月
3,390万円
2022年4月
3,195万円
2022年4月
5,480万円
2024年2月
4,491万円
2024年2月
5,180万円
2024年4月
4,795万円
2024年4月
3,980万円
2025年5月
3,907万円
2025年5月
3,780万円
2025年11月
3,841万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山陽電鉄西舞子駅まで徒歩2分と非常に便利。神戸市内へのアクセスはもちろん、大阪方面への通勤も楽々です。舞子公園駅やJR舞子駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 海が近く、舞子公園も散歩コースに最適。夏には花火大会も楽しめます。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: スーパーや商店街までは少し歩くので、車があると便利かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。
駅近で通勤が非常に楽な点が最大の魅力です。子育て環境も良く、休日には海や公園でリフレッシュできます。築年数は経ちますが、共用部なども綺麗に保たれており、満足度の高いマンション生活を送っています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。バルコニーからの眺望も期待できそうで、開放感のある暮らしができそうです。
気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などは期待できないかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: アルファブランドということもあり、外観は落ち着いたデザインで品があります。エントランス周りも手入れされていました。
気になる点: 築年数相応の経年劣化は多少見られます。共用施設は特にありません。
良い点: 西舞子駅まで徒歩2分は素晴らしいです。電車の本数もそこそこあり、都心へのアクセスは良好です。
気になる点: JR舞子駅まで徒歩10分は、新快速などを利用する際に少し不便に感じるかもしれません。
駅からの近さは非常に魅力的で、海に近いロケーションも気に入りました。部屋も広々としており、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただ、周辺の商業施設の充実度や、建物の最新設備などを考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
アルファステイツ西舞子は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
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マンションごとの管理状態、築年数、住戸条件、近隣の販売状況を確認しながらご案内します。
山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
売却査定・価格相場・購入検討について、物件ごとの条件を確認しながらご案内します。
アルファステイツ西舞子の売却相場は、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ西舞子は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。