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マンション

アルファステイツ西舞子

兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩10分
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アルファステイツ西舞子をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
75〜87m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

子育て世帯

4日前
75〜87m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境

実家近居を希望する夫婦

6日前
72.32〜78m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前
72.32〜78m2

住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
72.32〜81m2

家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ、室内の状態が整っていること

上記以外にもアルファステイツ西舞子の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15
交通
山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩10分
築年月
2009年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
50戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.32m² ~ 103.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
3076.42m²
駐車場数
50
建ぺい率
60%
容積率
172.8%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
前川建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
神戸市立舞子小学校
中学校区域
神戸市立舞子中学校
ブランド
アルファ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4772.84m²
建築面積
904.82m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15
バルコニー面積
9.02m² ~ 25.65m²
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売却査定履歴

アルファステイツ西舞子の過去の取引実績

直近価格

3,841万円

平均価格

3,318万円

最高値

5,480万円

最安値

2,680万円

上昇傾向(前回比 +61万円

アルファステイツ西舞子の売却査定履歴です。直近価格は3,841万円、平均価格は3,318万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目4-15

口コミ・レビュー

西舞子在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽電鉄西舞子駅まで徒歩2分と非常に便利。神戸市内へのアクセスはもちろん、大阪方面への通勤も楽々です。舞子公園駅やJR舞子駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、舞子公園も散歩コースに最適。夏には花火大会も楽しめます。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: スーパーや商店街までは少し歩くので、車があると便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしており、女性の一人暮らしでも安心感があります。

駅近で通勤が非常に楽な点が最大の魅力です。子育て環境も良く、休日には海や公園でリフレッシュできます。築年数は経ちますが、共用部なども綺麗に保たれており、満足度の高いマンション生活を送っています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。バルコニーからの眺望も期待できそうで、開放感のある暮らしができそうです。

気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などは期待できないかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: アルファブランドということもあり、外観は落ち着いたデザインで品があります。エントランス周りも手入れされていました。

気になる点: 築年数相応の経年劣化は多少見られます。共用施設は特にありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西舞子駅まで徒歩2分は素晴らしいです。電車の本数もそこそこあり、都心へのアクセスは良好です。

気になる点: JR舞子駅まで徒歩10分は、新快速などを利用する際に少し不便に感じるかもしれません。

駅からの近さは非常に魅力的で、海に近いロケーションも気に入りました。部屋も広々としており、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただ、周辺の商業施設の充実度や、建物の最新設備などを考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。

神戸市エリアの市場動向

アルファステイツ西舞子の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルファステイツ西舞子に関するよくある質問

アルファステイツ西舞子の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

アルファステイツ西舞子の売却相場はいくらですか?

アルファステイツ西舞子の売却相場は、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩10分 JR山陽本線/舞子駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルファステイツ西舞子は築16年ですが売れますか?

アルファステイツ西舞子は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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