コモン舞子3
コモン舞子3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 73〜76.38m2 | 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 61.93〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.93〜65m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.38m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.38m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
4日前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、神戸市立舞子小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもコモン舞子3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コモン舞子3の過去の取引実績
直近価格
1,801万円
平均価格
1,669万円
最高値
1,801万円
最安値
1,550万円
コモン舞子3の売却査定履歴です。直近価格は1,801万円、平均価格は1,669万円、最高値は1,801万円です。
1,580万円
2016年9月
1,698万円
2016年9月
1,550万円
2020年7月
1,712万円
2020年7月
1,600万円
2024年12月
1,782万円
2024年12月
1,650万円
2025年3月
1,724万円
2025年3月
1,590万円
2026年2月
1,801万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。夏には花火大会も楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上では不便を感じません。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな状態を保っています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。駐車場も数に限りがあります。
良い点: 部屋の広さは十分あり、収納も比較的多い方だと思います。日当たりも良好で、明るい室内で過ごせます。
気になる点: 設備は古めなので、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームは入居者負担となる場合が多いです。
海が近く、子育て環境としてはとても気に入っています。駅からは少し歩きますが、慣れてしまえば問題ありません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、比較的静かで住みやすいマンションだと思います。リフォームなどは必要かもしれませんが、価格を考えれば満足できる物件です。
良い点: 山陽電鉄の西舞子駅まで徒歩13分と、神戸市内へのアクセスは悪くありません。特急は止まりませんが、普通電車で十分用は足ります。
気になる点: 舞子公園駅まで行くと特急も利用できますが、さらに徒歩時間が長くなります。バス便はあまり多くありません。
良い点: 明石海峡大橋や海が近く、景観は非常に良いです。散歩やランニングには最高のロケーションです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅周辺に集中しています。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが定期的に巡回されているようです。清掃は行き届いていました。
気になる点: 築年数相応の設備で、セキュリティ面では少し不安を感じる部分もありました。特に夜間は人通りが少なくなるため注意が必要です。
単身赴任で利用していましたが、景色の良さと海が近い点は大きな魅力でした。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題なく、神戸方面へのアクセスも良好です。築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしていました。静かに暮らしたい人には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
コモン舞子3の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コモン舞子3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コモン舞子3の売却相場はいくらですか?
コモン舞子3の売却相場は、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コモン舞子3は築31年ですが売れますか?
コモン舞子3は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
