フローラ住吉川
フローラ住吉川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 54.18〜66m2 | JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 54.18〜66m2 | JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
2日前JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもフローラ住吉川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フローラ住吉川の過去の取引実績
直近価格
4,597万円
平均価格
3,695万円
最高値
6,214万円
最安値
2,480万円
フローラ住吉川の売却査定履歴です。直近価格は4,597万円、平均価格は3,695万円、最高値は6,214万円です。
2,690万円
2011年7月
3,880万円
2013年7月
3,470万円
2013年11月
4,180万円
2014年9月
2,690万円
2016年5月
2,724万円
2016年5月
2,480万円
2016年5月
2,652万円
2016年5月
2,480万円
2016年6月
2,582万円
2016年6月
2,680万円
2019年9月
2,857万円
2019年9月
4,598万円
2019年10月
4,553万円
2019年10月
4,298万円
2019年12月
4,543万円
2019年12月
3,280万円
2020年10月
3,159万円
2020年10月
5,980万円
2025年4月
6,214万円
2025年4月
4,698万円
2026年2月
4,597万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩7分と近く、JRと阪神電車両方利用できるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速は止まらないので、大阪方面への通勤時は少し待つことがあります。
良い点: 住吉川沿いの遊歩道が整備されており、散歩やジョギングに最適です。子育て世代にも住みやすい静かな環境だと思います。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。共用部は必要最低限といった印象です。
気になる点: 共用施設はあまり充実していないため、もう少しあれば嬉しかったです。
住吉川の近くで緑が多く、子育てには良い環境だと感じています。駅へのアクセスも良好で、生活利便性も十分です。築年数は経ちますが、日勤管理もしっかりしている印象で、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。リビングも明るく、設備も基本的なものは揃っているので満足しています。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものと比べると少し古さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックもしっかり機能していますし、女性の一人暮らしでも安心できると思います。
気になる点: 夜間や休日の警備体制については、もう少し強化されるとさらに安心できます。
良い点: 住吉駅まで徒歩圏内なのは良いですが、特急や新快速が止まらないのが少し不便に感じる時があります。
気になる点: 駅直結の商業施設などはないため、少し歩く必要があります。
住吉川が近く、自然を感じられるのが魅力的なマンションです。魚崎小学校区という点も、将来的に子供ができた際に安心できるポイントでした。共用施設は控えめですが、日々の生活には十分で、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
フローラ住吉川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フローラ住吉川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フローラ住吉川の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フローラ住吉川の売却相場はいくらですか?
フローラ住吉川の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フローラ住吉川は築16年ですが売れますか?
フローラ住吉川は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
