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マンション

西舞子パークホームズ2号棟

兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目16-2JR山陽本線/朝霧駅 徒歩11分
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西舞子パークホームズ2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
61.39〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

4日前
61.39〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

5日前
61.39〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

6日前
61.39〜68m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前
79〜84.78m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも西舞子パークホームズ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目16-2
交通
JR山陽本線/朝霧駅 徒歩11分
築年月
1987年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
18戸
専有面積
61.39m² ~ 84.78m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
三井不動産
施工会社
清水建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
神戸市立舞子小学校
中学校区域
神戸市立舞子中学校
ブランド
パークホームズ
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目16-2
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売却査定履歴

西舞子パークホームズ2号棟の過去の取引実績

直近価格

1,513万円

平均価格

1,610万円

最高値

2,098万円

最安値

1,080万円

上昇傾向(前回比 +263万円

西舞子パークホームズ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,513万円、平均価格は1,610万円、最高値は2,098万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区西舞子7丁目16-2

口コミ・レビュー

舞子在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、天気の良い日は明石海峡大橋の眺めが素晴らしいです。散歩コースには困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

気になる点: 坂道が多いので、自転車や自家用車がないと少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気で、古さを感じさせないように清掃は行き届いています。緑も多く、季節ごとに楽しめます。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さは感じられます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり巡回してくれている印象です。ゴミ出しのルールも守られており、敷地内は清潔に保たれています。

海が近く、自然豊かな環境で子育てがしやすいと感じています。朝霧駅まで徒歩圏内ですが、坂道があるため、小さなお子さん連れや高齢者には少し負担があるかもしれません。日勤管理で安心感もあり、全体的には満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR朝霧駅まで徒歩11分は許容範囲内です。快速は止まりませんが、神戸や大阪方面へのアクセスは悪くないと思います。

気になる点: 普通電車しか停まらないため、通勤時間帯は混雑する可能性があります。駅からの道は一部急な坂があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。リフォーム済みのお部屋があれば、快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性、防音性などは最新のマンションに比べると劣ると思われます。内見しないと判断が難しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 舞子小学校まで近く、子どもの通学には安心です。海や公園が近く、休日は家族で過ごすのに良い環境だと思います。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物は計画的に行う必要がありそうです。

海が近く、自然を感じられるロケーションは魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。ただ、築年数が経っているため、室内設備や断熱性などは確認が必要です。駅からの道のりや坂道も考慮すると、ライフスタイルに合うか慎重に検討したい物件です。

神戸市エリアの市場動向

西舞子パークホームズ2号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西舞子パークホームズ2号棟に関するよくある質問

西舞子パークホームズ2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

西舞子パークホームズ2号棟の売却相場はいくらですか?

西舞子パークホームズ2号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西舞子パークホームズ2号棟は築38年ですが売れますか?

西舞子パークホームズ2号棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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