清水が丘サンハイツ
清水が丘サンハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 91m2前後 | 落ち着いた住環境、神戸市立西脇小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 91m2前後 | 山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩35分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩37分 JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 91m2前後 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 91m2前後 | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 91m2前後 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども3人
2日前落ち着いた住環境、神戸市立西脇小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
4日前山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩35分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩37分 JR山陽本線/垂水駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも清水が丘サンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
清水が丘サンハイツの過去の取引実績
直近価格
792万円
平均価格
722万円
最高値
792万円
最安値
690万円
清水が丘サンハイツの売却査定履歴です。直近価格は792万円、平均価格は722万円、最高値は792万円です。
750万円
2013年6月
690万円
2013年7月
690万円
2014年9月
690万円
2014年12月
792万円
2014年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、散歩コースに最適です。潮風が心地よく、リフレッシュできます。自然豊かで静かな環境が気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで距離があり、バスの本数も少ないため、車がないと少し不便です。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、管理されている様子は伺えます。総戸数が少ないので、近所付き合いは少なめです。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備などは最新ではありません。エントランス周りはもう少し綺麗だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、海に近い静かな環境は魅力的です。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないかと思います。自然を感じながら暮らしたい方にはおすすめです。ただし、最新の設備や利便性を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 神戸市立西脇小学校の学区内であり、子育て環境としては悪くないと思います。静かで落ち着いた住宅街です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上と、子供連れでの移動は厳しいと感じました。バス便も限られているため、通勤・通学の利便性に難ありです。
良い点: 専有面積が90m²超と広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。
気になる点: 間取りの情報が不明なため、具体的なイメージが掴みにくいです。築年数が古いので、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 総戸数が6戸と少ないため、アットホームな雰囲気があるかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。築年数を考えると、セキュリティ面も確認が必要です。
広めの専有面積と静かな住環境が魅力ですが、駅からの距離と築年数がネックです。学区は良いですが、子育て世代が日常的に利用するには、車が必須となるでしょう。リフォーム費用も考慮に入れると、購入には慎重な判断が必要です。自然豊かな環境でゆったり暮らしたい方には検討の余地があるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
清水が丘サンハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩35分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩37分 JR山陽本線/垂水駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
清水が丘サンハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
清水が丘サンハイツの売却相場はいくらですか?
清水が丘サンハイツの売却相場は、山陽電鉄本線/西舞子駅 徒歩35分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 徒歩37分 JR山陽本線/垂水駅 バス11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
清水が丘サンハイツは築47年ですが売れますか?
清水が丘サンハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
