御影ロジュマン
御影ロジュマンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 59.1〜60.95m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 59.1〜60.95m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 59.1〜60.95m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 59.1〜60.95m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 59.1〜60.95m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
父+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも御影ロジュマンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御影ロジュマンの過去の取引実績
直近価格
4,904万円
平均価格
3,958万円
最高値
5,089万円
最安値
2,980万円
御影ロジュマンの売却査定履歴です。直近価格は4,904万円、平均価格は3,958万円、最高値は5,089万円です。
2,980万円
2013年8月
3,280万円
2014年9月
3,280万円
2014年12月
3,491万円
2014年12月
3,280万円
2015年7月
3,491万円
2015年7月
3,280万円
2016年1月
3,491万円
2016年1月
3,280万円
2016年8月
3,491万円
2016年8月
2,980万円
2016年10月
3,246万円
2016年10月
2,980万円
2017年12月
3,299万円
2017年12月
4,180万円
2023年2月
4,188万円
2023年2月
4,980万円
2025年2月
5,089万円
2025年2月
4,980万円
2025年8月
5,089万円
2025年8月
4,580万円
2025年10月
4,953万円
2025年10月
4,580万円
2025年12月
4,946万円
2025年12月
4,580万円
2026年2月
4,904万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅徒歩1分は本当に便利。神戸三宮や大阪梅田へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店も揃っていて生活に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近で利便性も高いのが魅力。おしゃれなカフェやパン屋さんも多く、休日の散歩も楽しいです。小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。
気になる点: 幹線道路が近いので、部屋によっては多少車の音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターがないのが、高層階だと少し大変です。
駅近でこれほど静かな環境はなかなかないと思います。築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の快適さで、長く住み続けたいと思えるマンションです。小規模ならではの落ち着きもあります。
良い点: 駅徒歩1分という圧倒的な立地は最大の魅力です。通勤・通学だけでなく、買い物や外食にも便利で、生活利便性は非常に高いと感じました。
良い点: 専有面積は十分な広さがあり、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。日当たりも悪くありませんでした。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装は古さを感じます。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的清掃が行き届いているように見えました。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしているようです。
気になる点: オートロックがない点は、小さなお子さんがいる家庭としては少し不安を感じるかもしれません。
立地の良さは群を抜いています。駅近でこれだけの利便性を享受できる物件は貴重です。築年数は考慮すべき点ですが、リフォーム次第で魅力的な住まいになる可能性を秘めています。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じました。
神戸市エリアの市場動向
御影ロジュマンの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御影ロジュマンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御影ロジュマンの売却相場はいくらですか?
御影ロジュマンの売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御影ロジュマンは築31年ですが売れますか?
御影ロジュマンは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
