ワコーレ本山フラッツ
ワコーレ本山フラッツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 62.11〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.11〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.11〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 62.11〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 62.11〜68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもワコーレ本山フラッツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ本山フラッツの過去の取引実績
直近価格
4,726万円
平均価格
3,874万円
最高値
6,080万円
最安値
2,980万円
ワコーレ本山フラッツの売却査定履歴です。直近価格は4,726万円、平均価格は3,874万円、最高値は6,080万円です。
3,180万円
2014年7月
3,100万円
2015年7月
3,007万円
2015年7月
3,280万円
2016年4月
2,980万円
2016年4月
3,280万円
2016年10月
3,030万円
2016年10月
3,280万円
2017年10月
3,130万円
2017年10月
3,780万円
2019年4月
3,326万円
2019年4月
3,580万円
2019年7月
3,342万円
2019年7月
3,480万円
2019年8月
3,326万円
2019年8月
3,880万円
2019年12月
3,593万円
2019年12月
3,680万円
2020年10月
3,473万円
2020年10月
3,230万円
2021年10月
3,327万円
2021年10月
6,080万円
2025年5月
4,970万円
2025年5月
4,180万円
2025年12月
4,477万円
2025年12月
4,280万円
2025年12月
4,435万円
2025年12月
5,498万円
2026年2月
4,730万円
2026年2月
4,180万円
2026年3月
4,517万円
2026年3月
5,498万円
2026年3月
4,726万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物や食事に困りません。
気になる点: 快速や特急は止まらないのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て環境としても良好だと感じています。本山第一小学校も近く、子どもの通学も安心です。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。管理員不在ですが、日中は管理会社の方が来られているようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近でありながら静かで、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理体制についてはもう少し安心できると嬉しいです。
良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。収納スペースも十分あったと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものではなく、やや古さを感じました。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周りの景観に馴染んでいました。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと荷物の搬入や移動が少し大変でした。
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩5分は非常に便利でした。神戸の中心部へのアクセスも良好です。
駅からの近さと、閑静な住環境が魅力のマンションでした。子どもの学校区も良く、ファミリー層には住みやすいと思います。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。リフォームされていない部屋だと、少し不便に感じるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ本山フラッツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ本山フラッツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ本山フラッツの売却相場はいくらですか?
ワコーレ本山フラッツの売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ本山フラッツは築31年ですが売れますか?
ワコーレ本山フラッツは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
