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マンション

ライオンズマンション第2魚崎

兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目6-28阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅 徒歩9分
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ライオンズマンション第2魚崎をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
66.69〜67.5m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
66.69〜67.5m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
66.69〜67.5m2

オートロックがあること、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

1週間前
66.69〜67.5m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅まで移動しやすいこと

上記以外にもライオンズマンション第2魚崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目6-28
交通
阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅 徒歩9分
築年月
1981年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
12戸
専有面積
66.69m² ~ 67.50m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
495.68m²
分譲会社
大京観光
施工会社
谷安組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
魚崎小学校
中学校区域
魚崎中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●「川井公園」約280m ●「万代(スーパー)」約270m
設計会社
日本富士産業
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目6-28
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売却査定履歴

ライオンズマンション第2魚崎の過去の取引実績

直近価格

1,549万円

平均価格

1,641万円

最高値

2,180万円

最安値

970万円

上昇傾向(前回比 +69万円

ライオンズマンション第2魚崎の売却査定履歴です。直近価格は1,549万円、平均価格は1,641万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区魚崎中町2丁目6-28

口コミ・レビュー

魚崎在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車があると便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近で子育て環境も整っているので、ファミリー層におすすめできるマンションです。管理体制は普通ですが、近隣住民との良好な関係が保たれています。

神戸移住検討30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドなので、一定の安心感はあります。建物の規模は小さいですが、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経過しているため、外観や共用部のデザインは現代的とは言えません。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は66㎡台と比較的ゆったりしているようです。間取りによっては使いやすいかもしれません。

気になる点: 現在の基準からすると、水回りなどの設備は古くなっている可能性が高いです。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

交通の利便性★★★★

良い点: 阪神魚崎駅まで徒歩5分は大きな魅力です。2路線利用できるのも便利で、大阪方面へのアクセスが良いです。

立地と駅からの近さは非常に魅力的ですが、築年数が古い点が気になります。内装や設備はリフォーム前提で考える必要がありそうです。総戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も確認したいところです。価格によっては検討の余地がある物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

ライオンズマンション第2魚崎の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション第2魚崎に関するよくある質問

ライオンズマンション第2魚崎の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション第2魚崎の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション第2魚崎の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩5分 阪神本線/青木駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション第2魚崎は築45年ですが売れますか?

ライオンズマンション第2魚崎は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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