セルダン魚崎
セルダン魚崎をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 48〜50.44m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪神本線/青木駅 徒歩8分 阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 48〜50.44m2 | 魚崎小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 48〜50.44m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 48〜50.44m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪神本線/青木駅 徒歩8分 阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 48〜50.44m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪神本線/青木駅 徒歩8分 阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
子育て世帯
2日前駅まで歩きやすい立地、阪神本線/青木駅 徒歩8分 阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
4日前魚崎小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、阪神本線/青木駅 徒歩8分 阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、阪神本線/青木駅 徒歩8分 阪神本線/魚崎駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもセルダン魚崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セルダン魚崎の過去の取引実績
直近価格
1,643万円
平均価格
1,309万円
最高値
1,980万円
最安値
792万円
セルダン魚崎の売却査定履歴です。直近価格は1,643万円、平均価格は1,309万円、最高値は1,980万円です。
1,080万円
2014年3月
950万円
2014年9月
980万円
2014年9月
890万円
2014年10月
850万円
2014年11月
850万円
2014年12月
847万円
2014年12月
890万円
2014年12月
867万円
2014年12月
850万円
2015年4月
862万円
2015年4月
950万円
2018年11月
792万円
2018年11月
1,350万円
2019年10月
1,118万円
2019年10月
1,190万円
2019年12月
1,072万円
2019年12月
880万円
2020年9月
1,025万円
2020年9月
1,680万円
2022年6月
1,346万円
2022年6月
1,680万円
2024年1月
1,609万円
2024年1月
1,350万円
2024年7月
1,447万円
2024年7月
1,980万円
2024年9月
1,593万円
2024年9月
1,480万円
2024年9月
1,635万円
2024年9月
1,680万円
2024年11月
1,499万円
2024年11月
1,580万円
2025年1月
1,555万円
2025年1月
1,950万円
2025年2月
1,818万円
2025年2月
1,899万円
2025年3月
1,843万円
2025年3月
1,480万円
2025年5月
1,643万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 青木駅、魚崎駅どちらも徒歩圏内で、阪神電車を使えば大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、散歩するのに良い場所です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性一人で歩くのは少し不安に感じるかもしれません。
良い点: 築年数相応ですが、定期的に清掃されている様子は伺えます。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。総戸数が少ないため、掲示板などもあまり充実していません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスと周辺の住環境は悪くないと思います。共用部は古さを感じますが、室内はリフォームされている部屋もあるようです。管理員さんがいないため、自主管理に近い部分もあるかもしれません。
良い点: 専有面積が45㎡台からと、単身やDINKSには十分な広さだと思います。間取りが不明ですが、部屋によっては使いやすそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性が高いです。リフォームの有無や内容を確認する必要があります。
良い点: オートロックは付いているようです。
気になる点: 管理員不在のため、日々の管理状況や緊急時の対応が少し気になります。防犯カメラの設置状況なども確認しておきたいポイントです。
良い点: 青木駅まで徒歩8分と、駅近で魅力的です。阪神電車で大阪方面への通勤・通学に便利そうです。駅周辺の商業施設も充実している印象です。
立地と価格帯によっては魅力的な物件だと思います。特に駅への近さと周辺環境は良いと感じました。ただ、築年数が古い点がネックなので、内覧時には部屋の状態をしっかり確認し、管理体制についても理解を深める必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
セルダン魚崎の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/青木駅 徒歩8分 阪神本線/魚崎駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セルダン魚崎に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セルダン魚崎の売却相場はいくらですか?
セルダン魚崎の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩8分 阪神本線/魚崎駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セルダン魚崎は築41年ですが売れますか?
セルダン魚崎は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
