本山南パークマンション
本山南パークマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 59〜61.88m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜61.88m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 59〜61.88m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 59〜61.88m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 59〜61.88m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
4日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
2週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも本山南パークマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
本山南パークマンションの過去の取引実績
直近価格
1,629万円
平均価格
1,893万円
最高値
2,880万円
最安値
1,280万円
本山南パークマンションの売却査定履歴です。直近価格は1,629万円、平均価格は1,893万円、最高値は2,880万円です。
1,780万円
2015年10月
1,818万円
2015年10月
1,690万円
2015年12月
1,772万円
2015年12月
1,630万円
2016年2月
1,723万円
2016年2月
1,590万円
2016年3月
1,698万円
2016年3月
1,650万円
2020年7月
1,537万円
2020年7月
1,550万円
2021年2月
1,569万円
2021年2月
1,550万円
2021年7月
1,516万円
2021年7月
1,550万円
2021年8月
1,569万円
2021年8月
2,880万円
2022年5月
1,506万円
2022年5月
1,559万円
2022年5月
2,780万円
2022年10月
2,237万円
2022年10月
2,780万円
2022年11月
2,414万円
2022年11月
2,680万円
2023年3月
2,693万円
2023年3月
2,180万円
2023年7月
2,711万円
2023年7月
1,990万円
2024年8月
2,488万円
2024年8月
2,300万円
2025年1月
2,236万円
2025年1月
2,180万円
2025年2月
2,223万円
2025年2月
1,950万円
2025年6月
2,043万円
2025年6月
2,064万円
2025年6月
1,890万円
2025年6月
2,066万円
2025年6月
1,890万円
2025年7月
1,975万円
2025年7月
1,963万円
2025年7月
1,790万円
2025年9月
1,842万円
2025年9月
1,863万円
2025年9月
1,790万円
2025年10月
1,875万円
2025年10月
1,790万円
2025年12月
1,798万円
2025年12月
1,890万円
2025年12月
1,765万円
2025年12月
1,790万円
2026年1月
1,688万円
2026年1月
1,690万円
2026年1月
1,701万円
2026年1月
1,790万円
2026年2月
1,716万円
2026年2月
1,668万円
2026年2月
1,280万円
2026年2月
1,718万円
2026年2月
1,490万円
2026年3月
1,539万円
2026年3月
1,280万円
2026年3月
1,629万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅と阪神深江駅のどちらも徒歩圏内なので、通勤や買い物に便利です。 JRは快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスが良いです。
気になる点: どちらの駅も徒歩12分以上かかるため、夏場や雨の日は少し億劫に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑も多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や手入れが行われているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物自体は古いので、最新のマンションのようなデザイン性や設備はありません。エレベーターがないため、高層階の移動は大変です。
築年数は経過していますが、本山南小学校区ということもあり、落ち着いた環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、2路線利用できるのは便利です。日勤管理なので、何かあった際の安心感はあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いているように見受けられました。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面ではやや不安を感じます。築年数を考えると、大規模修繕の履歴や今後の費用負担も気になるところです。
良い点: 専有面積は50㎡台後半から60㎡台前半と、ファミリータイプとしては標準的かと思います。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 間取りが不明な点が多く、具体的な使い勝手は内見しないと分かりません。設備は築年相応で、交換が必要な箇所が多いかもしれません。
良い点: 静かで住みやすそうな住宅街です。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くなさそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分以上かかるのがネックです。特に夏場は暑く、冬場は寒いので、毎日の通勤・通学には少し負担がかかるかもしれません。
「パークマンション」というブランド名に惹かれ見学しました。立地は閑静な住宅街で魅力的ですが、築年数が古いことが気になります。日勤管理はプラスですが、セキュリティ面や室内の設備は、購入後にリフォーム費用がかさむ可能性が高いと感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
本山南パークマンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／深江駅 徒歩12分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
本山南パークマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
本山南パークマンションの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
本山南パークマンションの売却相場はいくらですか？
本山南パークマンションの売却相場は、阪神本線／深江駅 徒歩12分 JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
本山南パークマンションは築41年ですが売れますか？
本山南パークマンションは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。