アヴァンセ岡本
アヴァンセ岡本をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 68〜75.6m2 | 落ち着いた住環境、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 52〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
3日前落ち着いた住環境、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもアヴァンセ岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アヴァンセ岡本の過去の取引実績
直近価格
4,089万円
平均価格
3,522万円
最高値
4,980万円
最安値
2,480万円
アヴァンセ岡本の売却査定履歴です。直近価格は4,089万円、平均価格は3,522万円、最高値は4,980万円です。
3,680万円
2017年3月
3,772万円
2017年3月
3,480万円
2017年7月
3,669万円
2017年7月
3,180万円
2017年9月
3,533万円
2017年9月
2,980万円
2017年10月
3,413万円
2017年10月
3,780万円
2018年1月
3,505万円
2018年1月
4,120万円
2019年3月
3,671万円
2019年3月
4,120万円
2019年9月
3,858万円
2019年9月
2,780万円
2020年3月
2,801万円
2020年3月
2,480万円
2020年6月
2,681万円
2020年6月
3,980万円
2023年6月
3,622万円
2023年6月
2,880万円
2024年1月
2,690万円
2024年1月
3,480万円
2024年4月
3,809万円
2024年4月
2,680万円
2024年6月
2,664万円
2024年6月
3,480万円
2024年10月
3,816万円
2024年10月
3,480万円
2025年4月
3,816万円
2025年4月
4,980万円
2025年11月
4,009万円
2025年11月
4,780万円
2026年2月
4,089万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅と阪急岡本駅が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が気に入っています。近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 共用部分の改修などはあまり行われていないため、最新のマンションのような豪華さはありません。
総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく、静かに暮らせています。駅近で利便性が高く、住環境も良好なので、このエリアでマンションを探している方にはおすすめです。築年数は考慮が必要ですが、それを上回る魅力があると思います。
良い点: JRと阪急の2路線が利用できるのは大きな魅力です。どちらの駅からも徒歩6分以内というのは、毎日の生活において非常に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街で、住環境としては非常に魅力的です。神戸市立本山第二小学校も近く、子育て環境を重視する方には良い選択肢になるでしょう。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないため、休日の買い物など、少し足を延ばす必要がありそうです。
良い点: 専有面積が37.80m²からと、比較的コンパクトな間取りが多いようです。単身者やDINKS向けには良いかもしれませんが、ファミリー層には手狭に感じる可能性があります。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新のものではなく、リフォームが必要になるかもしれません。
立地と周辺環境は非常に気に入りました。特に、2つの駅が利用できる利便性と、閑静な住宅街という点は大きなプラスポイントです。ただ、築年数と専有面積を考えると、リフォーム費用なども含めた初期投資や、将来的な住み替えなども含めて検討する必要がありそうです。ファミリー層には少し手狭かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
アヴァンセ岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アヴァンセ岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アヴァンセ岡本の売却相場はいくらですか?
アヴァンセ岡本の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アヴァンセ岡本は築28年ですが売れますか?
アヴァンセ岡本は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
