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マンション

セントラルハイツ本山

兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目8阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目8
交通
阪神本線/深江駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分
築年月
1982年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
11戸
専有面積
40.05m² ~ 51.03m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
261.15m²
分譲会社
益田工務店
施工会社
益田工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
本山第三小学校
中学校区域
本山南中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目8

口コミ・レビュー

本山近隣在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神深江駅とJR摂津本山駅のどちらも徒歩圏内なのが便利。大阪方面へのアクセスも良いので、通勤にも助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: JR摂津本山駅までは少し距離があるので、荷物が多い時は少し大変です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が気に入っています。公園も近くにあり、散歩するのに最適です。本山第三小学校区というのも、子育て環境としては魅力的だと感じています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスなども清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。共用部の自動販売機などはありません。

築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅へのアクセスも悪くなく、生活利便性も兼ね備えています。お部屋の広さや設備は物件によりますが、この立地と環境を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 神戸市の中でも落ち着いた住環境で、緑も多く子育てには良さそうです。本山第三小学校区というのもポイントが高いです。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活しやすいと思います。

気になる点: 周辺に大きな商業施設や病院は少ないため、車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、オートロックなどはありません。近隣住民の方々が顔見知りという雰囲気で、地域での見守りは期待できるかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面はやや不安が残ります。特に女性の一人暮らしには向かないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台から50㎡台なので、ファミリーには少し手狭かもしれません。リフォームされている部屋もあるようですが、古さを感じる設備もあります。

気になる点: 間取りや設備は部屋によって大きく異なりそうです。最新の設備は期待しない方が良いでしょう。眺望も期待できません。

静かな環境と学区を重視する方には魅力的な物件だと思います。ただ、築年数が古いこと、管理体制や設備面で気になる点もいくつかあります。購入を検討される場合は、リフォーム状況や管理組合の活動などをしっかり確認する必要がありそうです。

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