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マンション

大成ラフォーレ本山

兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-15阪神本線/深江駅 徒歩11分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-15
交通
阪神本線/深江駅 徒歩11分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分
築年月
1995年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
13戸
専有面積
50.08m² ~ 50.77m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
341.97m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大成住地
施工会社
大成建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
本山南小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック
延床面積
851.29m²
建築面積
194.61m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-15

口コミ・レビュー

摂津本山駅徒歩圏在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩12分と少し歩きますが、普段使いには便利です。阪神深江駅も利用でき、複数路線使えるのが助かります。

気になる点: どちらの駅からも少し距離があるので、荷物が多い時は大変です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。本山南小学校区域なので子育て環境としても良いかと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。戸数が少ないので、静かに過ごしやすいです。

気になる点: エントランスなどは少し古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近ければさらに便利だと感じます。周辺の生活利便性や子育て環境は良好です。小規模なマンションなので、隣人との距離感も程よく、落ち着いて暮らせる点が気に入っています。

深江駅利用の購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、共用部分の清掃などは定期的に行われているようです。オートロックはありませんが、戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: オートロックがないのは少し不安に感じます。管理形態についてももう少し詳細を知りたいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台なので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さかと思います。間取りの選択肢があれば、より検討しやすいです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装など、リフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないでしょう。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神深江駅まで徒歩11分、JR摂津本山駅まで徒歩12分と、2路線利用できるのは魅力です。大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるのは、日々の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。

静かな住宅街に立地しており、落ち着いた環境での生活が期待できそうです。駅までの距離は許容範囲内ですが、建物の築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。小規模なマンションなので、管理体制やセキュリティ面で気になる点もありますが、価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。

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