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マンション

アクシス瀬田駅前

滋賀県大津市大萱1丁目9-2JR東海道本線/瀬田駅 徒歩2分

アクシス瀬田駅前をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市大萱1丁目9-2
交通
JR東海道本線/瀬田駅 徒歩2分
築年月
2003年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.40m² ~ 104.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
1533.68m²
駐車場数
84
建ぺい率
80%
容積率
480%
分譲会社
丸紅
施工会社
真柄建設桑原組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
瀬田東小学校
中学校区域
瀬田北中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ダイエー瀬田店」約400m ●「アルプラザ瀬田」約530m ●「スギ薬局瀬田店」約80m
延床面積
9057.47m²
建築面積
770.1m²
設計会社
真柄建設桑原組
所在地(住所)
滋賀県大津市大萱1丁目9-2
バルコニー面積
10.27m² ~ 32.75m²

口コミ・レビュー

瀬田駅前暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR瀬田駅まで徒歩2分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、新快速も止まるので大阪や京都へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖が近く、自然豊かで子育て環境としても良いと感じます。公園も多く、休日には散歩やサイクリングを楽しめます。小学校も近く、通学路も安全な印象です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも助かります。

気になる点: エレベーターがもう少し多ければ、朝の混雑が緩和されるかもしれません。

駅近の利便性と、自然豊かな環境を両立できるのが魅力です。共用部や管理は年数相応ですが、総じて満足度は高いです。子育て世代にも、通勤を重視する方にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なのは良い点です。収納スペースも比較的しっかり確保されている部屋が多い印象でした。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装はリフォームが必要な場合が多いかもしれません。最新の設備とは言えません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や管理は行き届いているように見えました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 15階建てなので、地震時の揺れはそれなりにあるかと予想されます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 瀬田駅周辺の生活利便性は高いです。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常の買い物は充実しています。

気になる点: 駅前の割には、もう少し緑が多いと嬉しいです。また、周辺の道路は交通量が多い時間帯があります。

駅徒歩2分という立地は非常に魅力的で、資産価値としても期待できる物件だと感じました。ただ、築年数なりの古さは否めず、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。周辺環境は良いですが、もう少し落ち着いた雰囲気を求める場合は、少し検討が必要かもしれません。

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