ファミール大津石山リバーサイド
ファミール大津石山リバーサイドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 66.95〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 81〜86.39m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 70〜80m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 66.95〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 3LDK | 66.95〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
母+子ども1人
1日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども3人
4日前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
7日前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にもファミール大津石山リバーサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール大津石山リバーサイドの過去の取引実績
直近価格
3,338万円
平均価格
2,472万円
最高値
3,800万円
最安値
1,880万円
ファミール大津石山リバーサイドの売却査定履歴です。直近価格は3,338万円、平均価格は2,472万円、最高値は3,800万円です。
2,080万円
2014年10月
2,080万円
2014年11月
2,000万円
2014年12月
2,124万円
2014年12月
2,080万円
2014年12月
2,185万円
2014年12月
1,980万円
2015年1月
2,164万円
2015年1月
1,880万円
2015年3月
2,067万円
2015年3月
2,380万円
2016年1月
2,409万円
2016年1月
2,280万円
2016年2月
2,184万円
2016年2月
2,050万円
2016年2月
2,247万円
2016年2月
2,290万円
2016年5月
2,281万円
2016年5月
2,150万円
2016年9月
2,388万円
2016年9月
2,380万円
2018年6月
2,419万円
2018年6月
2,580万円
2019年9月
2,507万円
2019年9月
2,250万円
2023年4月
2,233万円
2023年4月
2,780万円
2023年9月
2,842万円
2023年9月
3,480万円
2024年9月
3,239万円
2024年9月
3,800万円
2025年2月
3,334万円
2025年2月
3,580万円
2025年7月
3,338万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪石山駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。京津線で浜大津や三条方面へもアクセスしやすいのが良い点です。
気になる点: JR石山駅までは少し歩くので、新快速などを利用する際は少し不便に感じることもあります。
良い点: 石山商店街が近く、日常の買い物は徒歩圏内で完結します。晴嵐小学校も近く、子育て環境としては安心感があります。
気になる点: 周辺は昔ながらの街並みで、新しい商業施設などは少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターの待ち時間が少し長くなることがあります。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。リバーサイドという名前の通り、川沿いの景色も楽しめます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも比較的しっかりしている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、リフォームが必要な場合もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も一定のレベルは保たれていると感じました。
気になる点: null
良い点: 商店街が近く、日々の生活に必要なものは揃えやすいです。公園なども点在しており、散歩には良い環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。また、大津市全体として、車がないと少し不便に感じる場面もあります。
駅からのアクセスは良好で、周辺の生活利便性も悪くありません。部屋によってはリフォームの必要性を感じましたが、価格帯によっては魅力的な選択肢になるかと思います。共用部の清潔感や管理体制は評価できます。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
大津市エリアの市場動向
ファミール大津石山リバーサイドの立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール大津石山リバーサイドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール大津石山リバーサイドの売却相場はいくらですか?
ファミール大津石山リバーサイドの売却相場は、京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール大津石山リバーサイドは築25年ですが売れますか?
ファミール大津石山リバーサイドは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
