南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、橘小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、南海本線/天下茶屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜99.93m2 | 橘小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 59〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
2日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、橘小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、南海本線/天下茶屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前橘小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
上記以外にも南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントの過去の取引実績
直近価格
4,249万円
平均価格
3,092万円
最高値
4,980万円
最安値
2,380万円
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントの売却査定履歴です。直近価格は4,249万円、平均価格は3,092万円、最高値は4,980万円です。
2,380万円
2015年2月
2,404万円
2015年2月
2,580万円
2015年9月
2,943万円
2015年9月
2,780万円
2015年10月
2,797万円
2015年10月
2,380万円
2016年10月
2,848万円
2016年10月
2,998万円
2016年12月
2,857万円
2016年12月
4,980万円
2018年7月
3,982万円
2018年7月
2,598万円
2021年1月
2,488万円
2021年1月
2,456万円
2021年1月
2,731万円
2021年1月
2,482万円
2021年1月
3,580万円
2022年3月
3,691万円
2022年3月
3,427万円
2024年5月
3,392万円
2024年5月
4,100万円
2025年6月
4,249万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海天下茶屋駅徒歩1分は本当に便利!空港や難波へのアクセスはもちろん、地下鉄乗り換えも楽々。毎日の通勤・通学がストレスフリーです。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。子育て世代にも橘小学校が近く、安心感があります。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物のデザインは少し古さを感じるかもしれません。エレベーターが少ないのが少し気になります。
駅近の利便性は抜群で、生活利便性も高いのが魅力です。共用部の古さは否めませんが、日勤管理のおかげで清潔感はあります。子育てにも適しており、総じて満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 広めの間取りを選べたので、子供2人と暮らすには十分なスペースがありました。キッチンやお風呂はリフォームされていて、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、断熱性や遮音性はあまり期待できません。隣の部屋の生活音が気になることもありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、不審者を見かけたことはありません。
良い点: 天下茶屋駅が目の前なので、移動は非常に便利でした。特に南海線は遅延も少なく、定時運行してくれるのが助かりました。
駅近で生活するには非常に便利な立地でした。ファミリー向けの広さの部屋もあり、子育て環境も悪くありません。ただ、建物の古さからくる音の問題や断熱性は少し気になりました。総合的には、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/天下茶屋駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントの売却相場はいくらですか?
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントの売却相場は、南海本線/天下茶屋駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントは築23年ですが売れますか?
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロントは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
