プレサンス上町台東平
プレサンス上町台東平をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 22〜24.42m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 22〜24.42m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 22〜24.42m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 22〜24.42m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 22〜24.42m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
単身（投資目的）
1日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
単身
4日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
上記以外にもプレサンス上町台東平の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス上町台東平の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンス上町台東平の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンス上町台東平の過去の取引実績
直近価格
1,428万円
平均価格
1,297万円
最高値
1,590万円
最安値
1,120万円
プレサンス上町台東平の売却査定履歴です。直近価格は1,428万円、平均価格は1,297万円、最高値は1,590万円です。
1,190万円
2017年6月
1,126万円
2017年6月
1,280万円
2017年8月
1,212万円
2017年8月
1,300万円
2017年10月
1,245万円
2017年10月
1,260万円
2017年11月
1,227万円
2017年11月
1,360万円
2017年11月
1,282万円
2017年11月
1,450万円
2017年11月
1,355万円
2017年11月
1,280万円
2017年11月
1,348万円
2017年11月
1,300万円
2017年11月
1,461万円
2017年11月
1,120万円
2018年2月
1,233万円
2018年2月
1,200万円
2018年3月
1,199万円
2018年3月
1,300万円
2018年4月
1,247万円
2018年4月
1,270万円
2018年6月
1,310万円
2018年6月
1,300万円
2018年6月
1,373万円
2018年6月
1,190万円
2018年6月
1,143万円
2018年6月
1,260万円
2018年9月
1,166万円
2018年9月
1,280万円
2018年9月
1,193万円
2018年9月
1,290万円
2018年10月
1,243万円
2018年10月
1,300万円
2018年10月
1,237万円
2018年10月
1,250万円
2021年12月
1,207万円
2021年12月
1,370万円
2023年1月
1,252万円
2023年1月
1,590万円
2024年4月
1,465万円
2024年4月
1,490万円
2024年7月
1,452万円
2024年7月
1,440万円
2025年1月
1,475万円
2025年1月
1,300万円
2025年5月
1,428万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町九丁目駅、谷町六丁目駅どちらも徒歩圏内で、地下鉄のアクセスが非常に便利。梅田やなんばへの移動が楽で、日常の通勤・買い物に不自由しません。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニ、飲食店が多数あり、生活利便性は高い。百貨店も近いので、外食や買い物にも困らない。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが多く、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: コンパクトな部屋ですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。キッチンやお風呂も使いやすいです。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、収納スペースはやや限られています。家具の配置には工夫が必要です。
交通の便と生活利便性を重視するなら、このマンションは非常に魅力的です。コンパクトながらも必要なものは揃っており、都心でアクティブに暮らしたい単身者にはおすすめです。周辺環境も活気があり、退屈しません。
良い点: 外観はシンプルで、築年数を考えると比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感がありました。
気になる点: 共用部は特に特徴的なものはなく、一般的なマンションという感じです。ラウンジなどはありません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっており安心感があります。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画については、もう少し詳細な情報があると安心できます。
良い点: 中央小学校区で、通学には問題なさそうです。周辺には公園もあり、子育て環境も悪くないと思われます。
気になる点: 専有面積が狭めなので、ファミリーでの居住には不向きかもしれません。単身者やDINKS向けでしょう。
立地と交通の利便性は抜群で、生活するには非常に便利な場所だと感じました。建物の仕様はコンパクトさが特徴ですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。管理体制についても、最低限の安心感はありました。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス上町台東平の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス上町台東平に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス上町台東平の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス上町台東平の売却相場はいくらですか？
プレサンス上町台東平の売却相場は、大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス上町台東平は築15年ですが売れますか？
プレサンス上町台東平は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。