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アンビエント東向日ベルクール

京都府向日市物集女町2-3阪急京都本線／東向日駅徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅徒歩12分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	単身	65.62〜72m2	住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急京都本線／東向日駅徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと
4日前	単身	65.62〜72m2	住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急京都本線／東向日駅徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと
5日前	単身	65.62〜72m2	住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急京都本線／東向日駅徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと
6日前	単身	65.62〜72m2	住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急京都本線／東向日駅徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと
7日前	単身	65.62〜72m2	住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急京都本線／東向日駅徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと

単身

3日前

65.62〜72m2

住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急京都本線／東向日駅徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと

単身

4日前

65.62〜72m2

住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急京都本線／東向日駅徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと

単身

5日前

65.62〜72m2

住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急京都本線／東向日駅徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと

単身

6日前

65.62〜72m2

住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急京都本線／東向日駅徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと

単身

7日前

65.62〜72m2

住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急京都本線／東向日駅徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅まで移動しやすいこと

上記以外にもアンビエント東向日ベルクールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府向日市物集女町2-3

交通

阪急京都本線／東向日駅徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅徒歩12分

築年月

2003年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

96戸

間取り

2LDK ～ 5LDK

専有面積

65.62m² ～ 106.45m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

5036.01m²

駐車場数

96

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

サムティ開発

施工会社

野村建設工業

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

市立第二向陽小学校

中学校区域

市立西ノ岡中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

9213.04m²

建築面積

2086.98m²

設計会社

アイビー設計事務所

所在地(住所)

京都府向日市物集女町2-3

バルコニー面積

8.97m² ～ 17.79m²

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売却査定履歴

アンビエント東向日ベルクールの過去の取引実績

直近価格

3,008万円

平均価格

2,776万円

最高値

3,736万円

最安値

2,126万円

下落傾向（前回比 172万円）

2,280万円

2009年4月

2,280万

2,640万円

2010年3月

2,640万

2,480万円

2011年1月

2,480万

2,680万円

2011年1月

2,680万

2,620万円

2011年3月

2,620万

2,980万円

2011年4月

2,980万

2,880万円

2011年7月

2,880万

2,380万円

2011年12月

2,380万

2,580万円

2012年1月

2,580万

2,130万円

2012年5月

2,130万

2,380万円

2012年5月

2,380万

2,480万円

2012年6月

2,480万

2,430万円

2014年11月

2,430万

2,430万円

2014年12月

2,430万

2,126万円

2014年12月

2,126万

3,180万円

2014年12月

3,180万

2,727万円

2014年12月

2,727万

2,380万円

2015年1月

2,380万

2,441万円

2015年1月

2,441万

2,280万円

2015年2月

2,280万

2,172万円

2015年2月

2,172万

2,580万円

2015年3月

2,580万

2,463万円

2015年3月

2,463万

2,980万円

2015年3月

2,980万

2,686万円

2015年3月

2,686万

2,450万円

2015年4月

2,450万

2,248万円

2015年4月

2,248万

2,661万円

2015年4月

2,661万

3,180万円

2015年9月

3,180万

3,040万円

2015年9月

3,040万

2,980万円

2015年12月

2,980万

2,979万円

2015年12月

2,979万

2,880万円

2016年3月

2,880万

2,415万円

2016年3月

2,415万

2,542万円

2016年3月

2,542万

2,880万円

2016年4月

2,880万

2,529万円

2016年4月

2,529万

2,880万円

2016年10月

2,880万

2,708万円

2016年10月

2,708万

2,680万円

2017年3月

2,680万

2,929万円

2017年3月

2,929万

2,880万円

2017年6月

2,880万

3,152万円

2017年6月

3,152万

2,680万円

2017年7月

2,680万

2,568万円

2017年7月

2,568万

3,300万円

2017年10月

3,300万

3,736万円

2017年10月

3,736万

2,780万円

2017年10月

2,780万

2,743万円

2017年10月

2,743万

3,300万円

2017年11月

3,300万

3,619万円

2017年11月

3,619万

2,780万円

2017年12月

2,780万

2,790万円

2017年12月

2,790万

3,350万円

2018年3月

3,350万

2,904万円

2018年3月

2,904万

2,961万円

2018年3月

2,961万

2,780万円

2018年5月

2,780万

2,549万円

2018年5月

2,549万

2,480万円

2018年5月

2,480万

2,431万円

2018年5月

2,431万

2,367万円

2018年5月

2,367万

3,200万円

2018年6月

3,200万

3,052万円

2018年6月

3,052万

2,680万円

2018年12月

2,680万

2,349万円

2018年12月

2,349万

2,580万円

2019年7月

2,580万

2,386万円

2019年7月

2,386万

2,899万円

2020年9月

2,899万

2,742万円

2020年9月

2,742万

3,099万円

2020年10月

3,099万

2,833万円

2020年10月

2,833万

3,099万円

2021年4月

3,099万

2,931万円

2021年4月

2,931万

2,899万円

2021年5月

2,899万

2,925万円

2021年5月

2,925万

3,099万円

2021年10月

3,099万

3,024万円

2021年10月

3,024万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,746万円

2023年5月

2,746万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,884万円

2023年7月

2,884万

3,480万円

2024年1月

3,480万

2,982万円

2024年1月

2,982万

3,280万円

2024年1月

3,280万

3,012万円

2024年1月

3,012万

3,180万円

2024年12月

3,180万

2,832万円

2024年12月

2,832万

3,180万円

2025年10月

3,180万

3,008万円

2025年10月

3,008万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府向日市物集女町2-3

口コミ・レビュー

向日市在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急東向日駅まで徒歩8分と近く、大阪方面へのアクセスが便利です。JR向日町駅も徒歩圏内で、新快速も使えるので用途に応じて使い分けられます。

気になる点: JR駅まで少し歩くので、急いでいる時は少し遠く感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: null

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、快適に暮らしています。駅へのアクセスも良く、周辺の生活利便性も高いため、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

一人暮らし 30代さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。キッチンも使いやすく、バルコニーからの眺望も悪くないです。日当たりも良好です。

気になる点: 設備は最新というわけではないので、一部古さを感じる部分もあります。もう少し最新の設備だと満足度が高いです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理のため、管理人さんが常駐していて安心感があります。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にスーパーや飲食店があり、生活するには便利です。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気なのも良い点です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅くなると少し不便に感じることもあります。

駅まで徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境です。部屋も広さがあり、日勤管理で安心感もあります。築年数を考慮すると、価格とのバランスは良いと思います。静かに暮らしたい方にはおすすめです。

向日市エリアの市場動向

アンビエント東向日ベルクールの立地価値

向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／東向日駅徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

向日市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アンビエント東向日ベルクールに関するよくある質問

アンビエント東向日ベルクールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、向日市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

アンビエント東向日ベルクールの売却相場はいくらですか？

アンビエント東向日ベルクールの売却相場は、阪急京都本線／東向日駅徒歩8分 JR東海道本線／向日町駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アンビエント東向日ベルクールは築22年ですが売れますか？

アンビエント東向日ベルクールは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

向日市エリアのマンション市場の動向は？

向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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