ラポー桂
ラポー桂をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 61.83〜70m2 | 第2向陽小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 61.83〜70m2 | 第2向陽小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 61.83〜70m2 | 第2向陽小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 61.83〜70m2 | 第2向陽小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 61.83〜66m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
3日前第2向陽小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
4日前第2向陽小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
5日前第2向陽小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
6日前第2向陽小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもラポー桂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラポー桂の過去の取引実績
直近価格
3,066万円
平均価格
2,839万円
最高値
3,687万円
最安値
1,373万円
ラポー桂の売却査定履歴です。直近価格は3,066万円、平均価格は2,839万円、最高値は3,687万円です。
1,550万円
2013年10月
1,580万円
2014年12月
1,373万円
2014年12月
1,980万円
2019年4月
1,911万円
2019年4月
2,680万円
2023年10月
3,260万円
2023年10月
3,280万円
2023年11月
3,101万円
2023年11月
3,270万円
2023年11月
3,150万円
2023年11月
3,480万円
2024年1月
3,687万円
2024年1月
2,480万円
2024年5月
2,891万円
2024年5月
3,280万円
2024年5月
2,821万円
2024年5月
3,080万円
2024年6月
3,020万円
2024年6月
3,080万円
2024年8月
2,842万円
2024年8月
2,990万円
2024年11月
2,982万円
2024年11月
2,960万円
2024年12月
2,964万円
2024年12月
2,480万円
2025年8月
2,922万円
2025年8月
3,399万円
2025年11月
3,054万円
2025年11月
3,399万円
2026年2月
3,066万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急洛西口駅まで徒歩5分と非常に便利。日常の買い物や通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、住みやすさを感じます。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園も点在しており、休日の散歩に最適です。
気になる点: 商店街などは少し離れているため、車があると便利かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分などは比較的きれいに保たれています。挨拶を交わす程度ですが、顔が見える管理は安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、困ったときには相談しやすいのも良い点です。
良い点: 5階建てのRC造で、しっかりとした造りという印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: 外観は年季が入っており、特別モダンという感じではありません。共用廊下なども少し古さを感じます。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さがありそうです。リフォーム済みのお部屋であれば、内装は綺麗かと思います。
気になる点: 間取りが不明ですが、水回りの設備などは築年数相応の可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 阪急洛西口駅まで徒歩5分というのは大きな魅力です。桂駅へのバス便もあるので、行動範囲が広がりそうです。
気になる点: 桂駅まではバスに乗る必要があり、乗り換えや待ち時間を考慮すると少し手間かもしれません。
洛西口駅徒歩5分という立地は非常に魅力的です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも良さそうです。築年数は経っていますが、リフォーム次第では魅力的な物件になる可能性があります。管理状況なども含め、購入にあたっては詳細な確認が必要だと感じました。
向日市エリアの市場動向
ラポー桂の立地価値
向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/洛西口駅 徒歩5分 阪急京都本線/桂駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラポー桂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラポー桂の売却相場はいくらですか?
ラポー桂の売却相場は、阪急京都本線/洛西口駅 徒歩5分 阪急京都本線/桂駅 バス10分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラポー桂は築36年ですが売れますか?
ラポー桂は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
向日市エリアのマンション市場の動向は?
向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
