ルシエル向日町駅前
ルシエル向日町駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 50.13〜55m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜69.75m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 65〜69.75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、第４向陽小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 50.13〜55m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
単身（投資目的）
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
6日前オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、第４向陽小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもルシエル向日町駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルシエル向日町駅前の過去の取引実績
直近価格
1,714万円
平均価格
1,825万円
最高値
2,680万円
最安値
1,350万円
ルシエル向日町駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,714万円、平均価格は1,825万円、最高値は2,680万円です。
1,680万円
2015年9月
1,636万円
2015年9月
1,550万円
2015年11月
1,636万円
2015年11月
1,790万円
2016年2月
2,027万円
2016年2月
1,580万円
2016年5月
1,956万円
2016年5月
1,590万円
2016年5月
1,859万円
2016年5月
1,780万円
2016年7月
1,782万円
2016年7月
1,580万円
2016年12月
1,460万円
2016年12月
1,870万円
2017年2月
1,855万円
2017年2月
1,870万円
2017年3月
1,905万円
2017年3月
1,480万円
2017年10月
1,517万円
2017年10月
1,350万円
2018年1月
1,855万円
2018年1月
1,550万円
2018年7月
1,463万円
2018年7月
1,870万円
2019年9月
1,555万円
2019年9月
1,780万円
2020年3月
1,805万円
2020年3月
2,180万円
2022年3月
2,353万円
2022年3月
1,680万円
2022年7月
2,124万円
2022年7月
2,180万円
2022年9月
2,105万円
2022年9月
1,580万円
2023年2月
2,167万円
2023年2月
1,990万円
2023年3月
2,048万円
2023年3月
1,780万円
2023年9月
1,642万円
2023年9月
2,280万円
2024年2月
1,987万円
2024年2月
2,680万円
2024年9月
1,516万円
2024年9月
2,480万円
2025年3月
1,616万円
2025年3月
2,280万円
2025年7月
1,650万円
2025年7月
1,980万円
2025年12月
1,763万円
2025年12月
1,580万円
2025年12月
1,904万円
2025年12月
1,680万円
2026年3月
1,714万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR向日町駅まで徒歩3分と非常に便利。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。阪急東向日駅も徒歩圏内なので、使い分けもできます。
良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店などが充実していて生活しやすいです。図書館や公園も近くにあり、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているお店もあるため、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住民の顔が見える関係なので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。周辺環境も充実しており、日々の生活で困ることはほとんどありません。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認することをおすすめします。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でも、工夫次第で十分な広さを確保できました。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありませんでした。リノベーションされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 4階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターはありません。駐車場も限られているため、車持ちの方は確認が必要です。
良い点: JR向日町駅まで歩いてすぐなのが一番の魅力です。通勤・通学に非常に便利でした。
気になる点: 阪急東向日駅は少し歩きます。雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
駅近で利便性は非常に高いですが、築年数なりの設備や仕様は覚悟が必要です。ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれませんが、単身者やDINKSであれば、駅前の生活を満喫できると思います。管理は巡回ですが、特に問題はありませんでした。
向日市エリアの市場動向
ルシエル向日町駅前の立地価値
向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／向日町駅 徒歩3分 阪急京都本線／東向日駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルシエル向日町駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルシエル向日町駅前の売却相場はいくらですか？
ルシエル向日町駅前の売却相場は、JR東海道本線／向日町駅 徒歩3分 阪急京都本線／東向日駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルシエル向日町駅前は築40年ですが売れますか？
ルシエル向日町駅前は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
向日市エリアのマンション市場の動向は？
向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。