コスモ東向日
コスモ東向日をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.19〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.19〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.19〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.97m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.19〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／向日町駅 徒歩9分 阪急京都本線／東向日駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／向日町駅 徒歩9分 阪急京都本線／東向日駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもコスモ東向日の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
コスモ東向日の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
コスモ東向日の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
コスモ東向日の過去の取引実績
直近価格
4,518万円
平均価格
3,677万円
最高値
4,599万円
最安値
2,060万円
コスモ東向日の売却査定履歴です。直近価格は4,518万円、平均価格は3,677万円、最高値は4,599万円です。
2,480万円
2012年2月
2,230万円
2012年5月
2,130万円
2012年6月
2,060万円
2012年12月
2,480万円
2013年3月
2,480万円
2013年6月
2,780万円
2015年5月
2,812万円
2015年5月
2,730万円
2016年5月
2,587万円
2016年5月
2,780万円
2016年10月
2,645万円
2016年10月
3,680万円
2019年8月
3,730万円
2019年8月
2,880万円
2020年3月
3,156万円
2020年3月
3,480万円
2021年4月
3,129万円
2021年4月
3,380万円
2021年5月
3,420万円
2021年5月
4,180万円
2022年1月
3,830万円
2022年1月
3,880万円
2022年8月
3,885万円
2022年8月
4,107万円
2022年8月
3,924万円
2022年8月
3,500万円
2022年9月
3,493万円
2022年9月
3,080万円
2022年12月
3,132万円
2022年12月
3,880万円
2023年2月
3,271万円
2023年2月
4,480万円
2023年2月
3,974万円
2023年2月
4,199万円
2023年2月
3,655万円
2023年2月
3,999万円
2023年5月
3,734万円
2023年5月
3,899万円
2023年7月
3,840万円
2023年7月
3,899万円
2023年10月
3,779万円
2023年10月
3,780万円
2023年11月
3,883万円
2023年11月
3,899万円
2024年1月
3,793万円
2024年1月
3,980万円
2024年1月
4,188万円
2024年1月
4,299万円
2024年2月
3,739万円
2024年2月
3,850万円
2024年2月
4,599万円
2024年3月
4,279万円
2024年3月
4,099万円
2024年6月
4,009万円
2024年6月
3,933万円
2024年6月
4,599万円
2024年11月
4,416万円
2024年11月
4,414万円
2024年11月
4,499万円
2024年12月
4,478万円
2024年12月
4,399万円
2025年1月
4,513万円
2025年1月
4,548万円
2025年1月
3,950万円
2025年1月
3,709万円
2025年1月
3,780万円
2025年4月
4,189万円
2025年4月
4,399万円
2025年6月
4,518万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR向日町駅と阪急東向日駅のどちらも徒歩圏内なのが便利。JRなら大阪方面、阪急なら京都市内へのアクセスがしやすい。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: どちらの駅も徒歩9分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることもある。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。大きな公園も近くにあり、子供を遊ばせるには良い環境です。小学校も近く、通学路の安全面も安心感があります。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあるかもしれない。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は清潔感があります。エントランスも広々としており、日勤管理なので共用部分の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 共用部に最新の設備（キッズルームなど）はありません。
2004年築ですが、管理状態も良く、日勤管理なので安心感があります。JRと阪急の2路線が使える立地は魅力的で、子育て環境としても静かで住みやすいです。部屋の広さも十分で、ファミリー層にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、様々なニーズに対応できそうです。バルコニーも比較的広めだと感じました。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備は期待できない。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画の進捗や修繕積立金の状況は確認しておきたいポイントです。
良い点: JRと阪急の2駅利用可能で、交通利便性は悪くないです。第四向陽小学校区という点も、子育て世帯にはプラス材料でしょう。静かな環境なのは良い。
気になる点: 周辺に商業施設は駅周辺に限られ、徒歩圏内で充実しているとは言えない。もう少し賑わいが欲しいと感じる可能性もある。
コスモ東向日は、JR・阪急の2路線利用可能で、小学校も近く子育て環境は良好なマンションだと感じました。専有面積も広く、間取りの選択肢も多いのは魅力です。ただし、築年数を考慮すると、リフォーム費用や管理状態の確認は必須です。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
向日市エリアの市場動向
コスモ東向日の立地価値
向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／向日町駅 徒歩9分 阪急京都本線／東向日駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ東向日に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモ東向日の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモ東向日の売却相場はいくらですか？
コスモ東向日の売却相場は、JR東海道本線／向日町駅 徒歩9分 阪急京都本線／東向日駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ東向日は築21年ですが売れますか？
コスモ東向日は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
向日市エリアのマンション市場の動向は？
向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。