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マンション

泉北御池台第3住宅6ー15号棟

大阪府堺市南区御池台2丁目6-15南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩45分
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泉北御池台第3住宅6ー15号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
81.32〜87m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

4日前
81.32〜87m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

6日前
81.32〜87m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
81.32〜87m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

単身

1週間前
81.32〜87m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと

上記以外にも泉北御池台第3住宅6ー15号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区御池台2丁目6-15
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩45分
築年月
1992年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
18戸
専有面積
81.32m² ~ 117.48m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府堺市南区御池台2丁目6-15
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売却査定履歴

泉北御池台第3住宅6ー15号棟の過去の取引実績

直近価格

1,807万円

平均価格

1,504万円

最高値

1,807万円

最安値

1,280万円

上昇傾向(前回比 +117万円

泉北御池台第3住宅6ー15号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,807万円、平均価格は1,504万円、最高値は1,807万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区御池台2丁目6-15

口コミ・レビュー

泉北在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、公園も近いため子育て環境としては良い。静かで落ち着いた雰囲気。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅までは距離があるが、バス便はあるので利用している。通勤時間帯は混むこともある。

気になる点: 徒歩45分はさすがに遠い。自転車がないと生活が不便に感じる場面も多い。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部の清掃も行き届いている方だと思う。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、日勤管理で建物自体は比較的きれいに保たれています。周辺の自然環境は魅力的ですが、駅までの距離がネックです。車があれば便利ですが、公共交通機関中心だと少し不便を感じるかもしれません。

元住人シニアさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、81㎡超の部屋だったのでゆったり使えました。収納も十分でした。

気になる点: 水回りの設備は古さが目立ち、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありません。

最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 栂・美木多駅までは本当に遠いです。バスも本数が限られており、乗り換えも必要で時間がかかります。

気になる点: 徒歩45分は日常的な移動手段としては現実的ではありません。車が必須の立地です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで住みやすい環境ではありました。スーパーや病院などは車で少し走ればあります。

気になる点: 夜遅くになると人通りも少なくなり、少し心細さを感じることもありました。

広さのある部屋は魅力的でしたが、何より駅からの距離が厳しかったです。バス便も充実しているとは言えず、車がないと生活はかなり不便でした。築年数による設備の古さも気になりましたが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。

堺市エリアの市場動向

泉北御池台第3住宅6ー15号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩45分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

泉北御池台第3住宅6ー15号棟に関するよくある質問

泉北御池台第3住宅6ー15号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

泉北御池台第3住宅6ー15号棟の売却相場はいくらですか?

泉北御池台第3住宅6ー15号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩45分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉北御池台第3住宅6ー15号棟は築34年ですが売れますか?

泉北御池台第3住宅6ー15号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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