グランブルー醍醐
グランブルー醍醐をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜82.64m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜82.64m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜82.64m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 54.56〜61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
3日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
4日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
5日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランブルー醍醐の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランブルー醍醐の過去の取引実績
直近価格
2,344万円
平均価格
1,496万円
最高値
2,480万円
最安値
791万円
グランブルー醍醐の売却査定履歴です。直近価格は2,344万円、平均価格は1,496万円、最高値は2,480万円です。
1,780万円
2013年6月
1,250万円
2015年4月
1,139万円
2015年4月
1,100万円
2016年2月
796万円
2016年2月
850万円
2016年5月
791万円
2016年5月
1,480万円
2016年9月
1,136万円
2016年9月
1,390万円
2016年11月
1,185万円
2016年11月
1,480万円
2017年5月
1,415万円
2017年5月
1,880万円
2017年8月
1,497万円
2017年8月
1,750万円
2017年11月
1,600万円
2017年11月
1,600万円
2018年3月
1,514万円
2018年3月
1,500万円
2018年9月
1,523万円
2018年9月
1,450万円
2018年9月
1,506万円
2018年9月
1,450万円
2019年5月
1,476万円
2019年5月
1,780万円
2020年1月
1,505万円
2020年1月
1,199万円
2020年3月
1,179万円
2020年3月
1,590万円
2020年4月
1,514万円
2020年4月
1,490万円
2020年8月
1,531万円
2020年8月
1,099万円
2020年10月
1,192万円
2020年10月
1,680万円
2021年6月
1,635万円
2021年6月
1,380万円
2022年3月
1,146万円
2022年3月
1,180万円
2022年9月
1,131万円
2022年9月
1,600万円
2023年1月
1,652万円
2023年1月
1,480万円
2023年6月
1,519万円
2023年6月
1,450万円
2023年10月
1,476万円
2023年10月
1,580万円
2024年2月
1,491万円
2024年2月
1,280万円
2024年3月
1,399万円
2024年3月
1,880万円
2024年6月
1,465万円
2024年6月
2,080万円
2024年7月
1,678万円
2024年7月
1,980万円
2024年9月
1,710万円
2024年9月
1,780万円
2024年10月
1,657万円
2024年10月
1,680万円
2024年11月
1,816万円
2024年11月
2,480万円
2025年11月
2,344万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩8分と、京都市内へのアクセスが良好です。通勤や買い物に便利で、駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
気になる点: 地下鉄なので、ラッシュ時は混雑することがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良いです。小栗栖宮山小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があるため、車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は待つことがあります。駐車場もやや狭く感じます。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境は子育て世代には魅力的です。地下鉄で都心へ出やすく、静かな環境で暮らせます。共用部はもう少しリニューアルされると嬉しいですが、日勤管理で安心感はあります。
良い点: 間取りの選択肢が多く、ゆったりとした広さの部屋もありました。rc造なので、遮音性は比較的高いと感じました。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りはリフォームが必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているため安心感がありました。オートロックも完備されています。
気になる点: null
良い点: 醍醐駅周辺には生活に必要な施設は揃っていますが、もう少し賑やかな雰囲気を期待するなら物足りないかもしれません。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
利便性と静かな住環境のバランスが取れたマンションです。日勤管理で安心感があり、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの必要性や設備面での古さは覚悟しておいた方が良いでしょう。
京都市エリアの市場動向
グランブルー醍醐の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランブルー醍醐に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランブルー醍醐の売却相場はいくらですか？
グランブルー醍醐の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／醍醐駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランブルー醍醐は築26年ですが売れますか？
グランブルー醍醐は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。