フェルティ祇園
フェルティ祇園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜68.48m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜68.48m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜68.48m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 50.62〜55m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜68.48m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
夫婦＋子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にもフェルティ祇園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フェルティ祇園の過去の取引実績
直近価格
4,432万円
平均価格
4,190万円
最高値
6,480万円
最安値
2,780万円
フェルティ祇園の売却査定履歴です。直近価格は4,432万円、平均価格は4,190万円、最高値は6,480万円です。
6,480万円
2015年9月
5,194万円
2015年9月
4,980万円
2015年11月
5,194万円
2015年11月
3,980万円
2016年1月
4,846万円
2016年1月
4,550万円
2016年6月
4,777万円
2016年6月
4,280万円
2016年8月
4,467万円
2016年8月
4,651万円
2016年8月
4,180万円
2016年9月
4,478万円
2016年9月
3,800万円
2016年10月
3,441万円
2016年10月
3,990万円
2016年11月
4,483万円
2016年11月
4,306万円
2016年11月
3,800万円
2017年5月
3,583万円
2017年5月
3,580万円
2017年8月
3,609万円
2017年8月
3,680万円
2019年2月
3,677万円
2019年2月
3,900万円
2019年2月
4,526万円
2019年2月
2,880万円
2019年10月
3,281万円
2019年10月
3,380万円
2020年2月
3,436万円
2020年2月
3,380万円
2020年8月
3,426万円
2020年8月
2,990万円
2020年12月
3,334万円
2020年12月
3,380万円
2021年2月
3,427万円
2021年2月
3,180万円
2021年3月
3,392万円
2021年3月
3,080万円
2021年7月
3,334万円
2021年7月
2,780万円
2022年4月
3,283万円
2022年4月
3,980万円
2022年5月
4,167万円
2022年5月
4,380万円
2022年11月
4,333万円
2022年11月
4,580万円
2022年12月
4,357万円
2022年12月
4,499万円
2023年3月
4,486万円
2023年3月
4,780万円
2023年5月
4,756万円
2023年5月
4,780万円
2023年7月
4,810万円
2023年7月
5,190万円
2023年9月
4,942万円
2023年9月
4,480万円
2023年12月
4,914万円
2023年12月
5,492万円
2024年6月
4,112万円
2024年6月
4,180万円
2024年7月
4,666万円
2024年7月
5,380万円
2024年8月
5,522万円
2024年8月
4,951万円
2025年4月
4,432万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 祇園という歴史と文化が息づくエリアに住めるのが最大の魅力です。散歩するだけで心が豊かになります。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 週末や観光シーズンはとにかく人が多く、静かに過ごしたい時には少し賑やかすぎると感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気の外観です。共用部はシンプルですが、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスなどが最新のマンションと比べると少し古さを感じさせるかもしれません。
良い点: 祇園四条駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。京阪線を使えば淀屋橋や出町柳方面へアクセスしやすく、日常の移動には便利です。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利ですが、静かな住環境とのトレードオフと考えれば仕方ないかもしれません。
祇園の魅力を存分に味わいたい方には最高のロケーションだと思います。築年数は経っていますが、それを補って余りある住環境です。周辺の生活利便性も確保されており、バランスの取れたマンションと言えるでしょう。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、活気あるエリアが好きな方にはおすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、使いやすい間取りでした。専有面積も50㎡台からあり、DINKSや少人数のファミリーなら十分な広さでした。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を期待すると物足りなさを感じるかもしれません。防音性はあまり期待できないかも。
良い点: 清水寺や八坂神社など、有名観光地が近く、休日は散策やイベント参加が楽しめました。鴨川も近く、ジョギングや散歩に最適です。
気になる点: 夏場は観光客で非常に混雑するため、落ち着かないこともありました。また、路地が狭い場所もあるので、車での移動には注意が必要です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感がありました。不審者などを見かけたことはありませんでした。
気になる点: オートロックがないのが少し気になりました。女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。
祇園という特別な立地は、やはり魅力的でした。周辺の観光や文化的なイベントを楽しみたい方には、一度検討する価値があるマンションです。ただ、築年数や設備面では最新のマンションに劣る部分もあります。ファミリーで住むには少し手狭に感じる可能性もありますが、DINKSや単身者には良い選択肢かもしれません。
京都市エリアの市場動向
フェルティ祇園の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／祇園四条駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フェルティ祇園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フェルティ祇園の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フェルティ祇園の売却相場はいくらですか？
フェルティ祇園の売却相場は、京阪本線／祇園四条駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フェルティ祇園は築28年ですが売れますか？
フェルティ祇園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。