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マンション

グローバル甲陽園

兵庫県西宮市新甲陽町8-40阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩12分
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グローバル甲陽園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
61.38〜65m2

移動の負担が少ない立地、眺望の良さ、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

5日前
73〜76.35m2

セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、甲陽園小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前
73〜76.35m2

セキュリティ面の安心感、阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、甲陽園小学校に通いやすいこと

単身

1週間前
61.38〜65m2

移動の負担が少ない立地、眺望の良さ、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜76.35m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、甲陽園小学校に通いやすいこと

上記以外にもグローバル甲陽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市新甲陽町8-40
交通
阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩12分
築年月
2001年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
17戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.38m² ~ 76.35m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
1190.42m²
駐車場数
11
建ぺい率
40%
容積率
100%
分譲会社
タカスギグローバルマンション
施工会社
南海辰村建設山口建築
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
甲陽園小学校
中学校区域
上ヶ原中学校
備考
●スーパー「コープ甲陽園」約100m ●公園「新甲陽公園」約130m ●「西宮新甲陽郵便局」約210m ●「尼崎信用金庫新甲陽出張所」約210m ●「中央図書館上ヶ原分室」約870m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1689.33m²
建築面積
475.74m²
設計会社
KIA都市建築研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市新甲陽町8-40
バルコニー面積
7.74m² ~ 18.22m²
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売却査定履歴

グローバル甲陽園の過去の取引実績

直近価格

2,574万円

平均価格

2,179万円

最高値

2,780万円

最安値

1,800万円

下落傾向(前回比 106万円

グローバル甲陽園の売却査定履歴です。直近価格は2,574万円、平均価格は2,179万円、最高値は2,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市新甲陽町8-40

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 静かで緑豊かな住宅街にあり、子育て環境としては最高です。甲陽園小学校も近く、通学も安心できます。週末は夙川公園まで散歩するのも気持ちいいです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に共用部分を清掃してくださっています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは多少感じられます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲陽園駅は落ち着いた雰囲気で、周辺にスーパーなどはありませんが、静かな暮らしを求めるなら悪くないです。

気になる点: 駅まで徒歩12分と少し距離があります。坂道もあるので、夏場は少し大変です。

静かで落ち着いた環境を求めているファミリーには非常におすすめです。緑が多く、子育てしやすい雰囲気が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、日々の生活には満足しています。建物の設備は年相応ですが、管理は行き届いています。

甲陽園の隠れ家を求めるさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周辺の景観に馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に保たれており、物件の雰囲気が良いです。

気になる点: 小規模なマンションなので、共用施設は最低限といった感じです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが魅力です。バルコニーからの眺望は、場所によっては緑が見えて気持ちよさそう。

気になる点: 築年数から考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 甲陽園の閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができそうです。自然が多く、散策するのに良い場所だと感じました。

気になる点: 日常の買い物には、少し車や自転車が必要になるかもしれません。駅周辺に商業施設が少ないのが気になります。

甲陽園の静かで落ち着いた環境に魅力を感じています。緑が多く、ゆったりとした間取りの部屋があるのは良い点です。ただ、駅からの距離や周辺の利便性、築年数による設備面は少し気になります。静かな暮らしを最優先する方には良い物件だと思います。

西宮市エリアの市場動向

グローバル甲陽園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グローバル甲陽園に関するよくある質問

グローバル甲陽園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

グローバル甲陽園の売却相場はいくらですか?

グローバル甲陽園の売却相場は、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グローバル甲陽園は築24年ですが売れますか?

グローバル甲陽園は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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