甲陽園南シティハウス
甲陽園南シティハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62.86〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62.86〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.86〜69m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 62.86〜69m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.86〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
実家近居を希望する夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
単身(投資目的)
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にも甲陽園南シティハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲陽園南シティハウスの過去の取引実績
直近価格
4,579万円
平均価格
4,530万円
最高値
5,681万円
最安値
2,480万円
甲陽園南シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は4,579万円、平均価格は4,530万円、最高値は5,681万円です。
2,480万円
2013年6月
2,880万円
2014年5月
2,680万円
2014年6月
3,480万円
2018年4月
3,603万円
2018年4月
2,680万円
2019年5月
2,946万円
2019年5月
5,498万円
2022年6月
5,681万円
2022年6月
5,298万円
2022年9月
5,520万円
2022年9月
5,198万円
2022年11月
5,528万円
2022年11月
5,098万円
2023年1月
5,486万円
2023年1月
4,998万円
2023年1月
5,296万円
2023年1月
4,898万円
2023年3月
5,131万円
2023年3月
4,698万円
2023年3月
5,030万円
2023年3月
4,698万円
2023年4月
5,003万円
2023年4月
4,398万円
2023年6月
4,830万円
2023年6月
4,298万円
2023年7月
4,812万円
2023年7月
4,198万円
2023年9月
4,575万円
2023年9月
4,798万円
2024年4月
4,736万円
2024年4月
4,460万円
2025年4月
4,579万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲陽園駅から徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、夙川駅まで数分なので乗り換えも苦になりません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近く子育て環境としても良いです。
気になる点: 駅周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、建物全体の経年劣化は多少見られます。
甲陽園南シティハウスに住んで数年経ちますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。管理も行き届いており、大きな不満はありません。
良い点: シティハウスブランドらしい、しっかりとした造りの建物だと感じました。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もありました。特にエレベーターなどはもう少しきれいだと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的だと思います。設備は標準的なものが多い印象です。
気になる点: 最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: 甲陽園の落ち着いた雰囲気が魅力的です。坂道はありますが、駅からの距離は許容範囲内。小学校も近く、子育てには良い環境だと感じました。
気になる点: 西宮北口などの繁華街へのアクセスは、電車で少し時間がかかります。
内覧させてもらいましたが、全体的に落ち着いた雰囲気で住みやすそうなマンションだと感じました。駅からの距離も悪くなく、周辺環境も良好です。ただ、築年数も経っているため、リフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。
西宮市エリアの市場動向
甲陽園南シティハウスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲陽園南シティハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲陽園南シティハウスの売却相場はいくらですか?
甲陽園南シティハウスの売却相場は、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲陽園南シティハウスは築26年ですが売れますか?
甲陽園南シティハウスは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
