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マンション

ジオ甲陽園山王町アーバンビュー

兵庫県西宮市甲陽園山王町2-25阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩6分
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ジオ甲陽園山王町アーバンビューをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
90.26〜96m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

4日前
90.26〜96m2

阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ、室内の状態が整っていること

子育て世帯

7日前
90.26〜96m2

駅まで歩きやすい立地、阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
90.26〜96m2

駅まで歩きやすい立地、阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
90.26〜96m2

駅まで歩きやすい立地、阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもジオ甲陽園山王町アーバンビューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲陽園山王町2-25
交通
阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩6分
築年月
2004年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付3階建
総戸数
19戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
90.26m² ~ 115.52m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
2461.89m²
駐車場数
21
建ぺい率
40%
容積率
100%
分譲会社
阪急電鉄アーバンコーポレイション
施工会社
東亜建設工業
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
甲陽園小学校
中学校区域
大社中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2392.36m²
建築面積
810.42m²
設計会社
N.U設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲陽園山王町2-25
バルコニー面積
9.31m² ~ 28.41m²
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売却査定履歴

ジオ甲陽園山王町アーバンビューの過去の取引実績

直近価格

5,591万円

平均価格

5,305万円

最高値

5,859万円

最安値

4,190万円

上昇傾向(前回比 +111万円

ジオ甲陽園山王町アーバンビューの売却査定履歴です。直近価格は5,591万円、平均価格は5,305万円、最高値は5,859万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲陽園山王町2-25

口コミ・レビュー

甲陽園在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気。子育て環境としては非常に良いと感じています。小学校も近く安心です。

気になる点: スーパーや大型商業施設が少し離れているため、車がないと買い物が不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくありません。

気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは標準的な印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いていると感じます。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し充実しているとさらに安心できるかもしれません。

甲陽園の落ち着いた環境と、阪急甲陽園駅へのアクセスの良さが気に入っています。広めの間取りでゆったりと暮らせており、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。周辺の利便性は少し改善されると完璧です。

元住人シニアさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲陽園駅まで徒歩6分は便利でした。静かな環境で、駅までの道のりも苦になりません。梅田へも乗り換えなしで行けるのが良い点です。

気になる点: 甲陽園線は本数が少ない時間帯があるので、少し待つこともありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リビングも広く、家族で過ごすには十分な空間でした。眺望も良かったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどは少し古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 坂の上という立地ですが、その分見晴らしが良く、静かで落ち着いた環境でした。自然も豊かで散歩には最適でした。

気になる点: 坂道なので、体力に自信がない方や小さなお子さん連れでは少し大変かもしれません。

静かで緑豊かな環境が魅力のマンションでした。広々とした部屋で快適に過ごせましたが、築年数による設備の古さは否めませんでした。駅からの距離は良いものの、坂道は少し気になりました。落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。

西宮市エリアの市場動向

ジオ甲陽園山王町アーバンビューの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ甲陽園山王町アーバンビューに関するよくある質問

ジオ甲陽園山王町アーバンビューの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ジオ甲陽園山王町アーバンビューの売却相場はいくらですか?

ジオ甲陽園山王町アーバンビューの売却相場は、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ甲陽園山王町アーバンビューは築22年ですが売れますか?

ジオ甲陽園山王町アーバンビューは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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