甲陽園シティハウス
甲陽園シティハウスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 97m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 97m2前後 | 室内の状態が整っていること、甲陽園小学校に通いやすいこと、眺望の良さ |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 97m2前後 | 甲陽園小学校に通いやすいこと、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 97m2前後 | 阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、眺望の良さ |
夫婦+子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ、阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、甲陽園小学校に通いやすいこと、眺望の良さ
母+子ども1人
1週間前甲陽園小学校に通いやすいこと、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、眺望の良さ
上記以外にも甲陽園シティハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲陽園シティハウスの過去の取引実績
直近価格
2,004万円
平均価格
2,121万円
最高値
2,380万円
最安値
1,980万円
甲陽園シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,004万円、平均価格は2,121万円、最高値は2,380万円です。
2,380万円
2014年2月
1,980万円
2025年12月
2,004万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。子育て世代にも安心できる環境だと思います。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。
良い点: 甲陽園駅まで徒歩8分で、通勤・通学には便利です。梅田へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 甲陽線は本数が少ない時間帯があるので、少し不便に感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。広々とした専有面積でゆったりと暮らせます。眺望も良く、四季折々の景色を楽しめるのが気に入っています。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
良い点: 専有面積が97.28m²と広く、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りもゆったりとしており、開放感があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要だと感じました。設備も最新のものではありません。
良い点: 低層マンションで、落ち着いた雰囲気の外観です。植栽も手入れされており、緑を感じられます。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 甲陽園の閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
広々とした専有面積と、落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。リフォームの必要性はありますが、自分好みにカスタマイズできると考えれば選択肢に入ります。静かな環境で子育てしたいファミリーには良いかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
甲陽園シティハウスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲陽園シティハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲陽園シティハウスの売却相場はいくらですか?
甲陽園シティハウスの売却相場は、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲陽園シティハウスは築44年ですが売れますか?
甲陽園シティハウスは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
