ルネ苦楽園
ルネ苦楽園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 75〜81m2 | 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩14分 阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩14分 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 75〜81m2 | 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩14分 阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩14分 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 75〜81m2 | 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩14分 阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩14分 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 75〜81m2 | 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩14分 阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩14分 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 75〜81m2 | 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩14分 阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩14分 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども1人
7日前阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩14分 阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩14分 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩14分 阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩14分 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩14分 阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩14分 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩14分 阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩14分 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
2週間前阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩14分 阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩14分 阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもルネ苦楽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネ苦楽園の過去の取引実績
直近価格
3,488万円
平均価格
3,268万円
最高値
4,373万円
最安値
2,180万円
ルネ苦楽園の売却査定履歴です。直近価格は3,488万円、平均価格は3,268万円、最高値は4,373万円です。
2,720万円
2016年5月
2,816万円
2016年5月
2,520万円
2016年6月
2,712万円
2016年6月
2,820万円
2016年8月
2,855万円
2016年8月
2,280万円
2016年9月
2,601万円
2016年9月
2,680万円
2016年12月
2,773万円
2016年12月
2,680万円
2017年1月
3,644万円
2017年1月
2,180万円
2017年1月
2,372万円
2017年1月
2,798万円
2017年5月
2,479万円
2017年5月
2,720万円
2017年6月
2,529万円
2017年6月
2,798万円
2017年12月
2,585万円
2017年12月
2,980万円
2021年8月
3,197万円
2021年8月
2,980万円
2022年2月
3,197万円
2022年2月
3,598万円
2023年1月
3,392万円
2023年1月
3,498万円
2023年3月
3,475万円
2023年3月
3,780万円
2023年6月
4,373万円
2023年6月
3,580万円
2023年8月
4,234万円
2023年8月
3,580万円
2024年3月
4,158万円
2024年3月
3,490万円
2024年4月
4,068万円
2024年4月
3,980万円
2024年10月
3,268万円
2024年10月
3,700万円
2025年6月
3,386万円
2025年6月
4,180万円
2025年11月
4,243万円
2025年11月
3,700万円
2025年12月
3,488万円
2025年12月
3,700万円
2026年3月
3,515万円
2026年3月
3,180万円
2026年3月
4,367万円
2026年3月
4,080万円
2026年3月
3,488万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。子育て環境として最高です。小学校も近く、通学路も安全で安心できます。少し歩けばスーパーやおしゃれなカフェもあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。植栽も綺麗に手入れされています。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。リビングも日当たりが良い部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数相応に設備は古めなので、リフォームや設備交換を検討したくなります。
全体的に、緑が多く静かで落ち着いた住環境を求めるファミリー層には非常におすすめできるマンションです。駅からは少し歩きますが、それ以上に得られる満足感があります。共用部や設備に古さは感じますが、管理状態は良好で、長く住み続けたくなる魅力があります。
良い点: 巡回管理ですが、不審者情報などもきちんと回覧で伝達され、比較的安心感がありました。近隣住民の方々も顔見知りで、地域全体で防犯意識が高いように感じます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では最新のマンションには劣るかもしれません。
良い点: 夙川駅まで徒歩30分はさすがに遠く、普段使いは難しかったです。苦楽園口駅も、特急が止まらないため、梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要で時間がかかりました。
気になる点: バス便も限られており、駅へのアクセスは少し不便でした。坂道も多いです。
良い点: 苦楽園の穏やかな雰囲気が好きでした。近くの公園で散歩したり、静かな環境で過ごせるのは良かったです。小学校が近いのも子育て世代には魅力的でしょう。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し心細く感じるかもしれません。
静かな環境で暮らしたい、という点では非常に満足していました。特に、周辺の自然環境や子育てのしやすさは魅力的です。ただ、駅からの距離と、特急が止まらない駅へのアクセスだけは、日々の生活で少し不便を感じる点でした。築年数も考慮すると、設備面での更新は必要かもしれません。
西宮市エリアの市場動向
ルネ苦楽園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩14分 阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩14分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネ苦楽園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルネ苦楽園の売却相場はいくらですか？
ルネ苦楽園の売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩14分 阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩14分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ苦楽園は築27年ですが売れますか？
ルネ苦楽園は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。