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マンション

ルネ苦楽園

兵庫県西宮市甑岩町4-10阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分 阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩14分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩30分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市甑岩町4-10
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分 阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩14分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩30分
築年月
1998年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付5階建
総戸数
33戸
専有面積
75.00m² ~ 110.16m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1763.8m²
駐車場数
37
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
総合地所
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
苦楽園小学校
中学校区域
苦楽園中学校
ブランド
ルネ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4386.91m²
建築面積
705.46m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
兵庫県西宮市甑岩町4-10

口コミ・レビュー

苦楽園在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。子育て環境として最高です。小学校も近く、通学路も安全で安心できます。少し歩けばスーパーやおしゃれなカフェもあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。植栽も綺麗に手入れされています。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。リビングも日当たりが良い部屋が多い印象です。

気になる点: 築年数相応に設備は古めなので、リフォームや設備交換を検討したくなります。

全体的に、緑が多く静かで落ち着いた住環境を求めるファミリー層には非常におすすめできるマンションです。駅からは少し歩きますが、それ以上に得られる満足感があります。共用部や設備に古さは感じますが、管理状態は良好で、長く住み続けたくなる魅力があります。

元住人シニアさん元居住者 / 2022年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、不審者情報などもきちんと回覧で伝達され、比較的安心感がありました。近隣住民の方々も顔見知りで、地域全体で防犯意識が高いように感じます。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では最新のマンションには劣るかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 夙川駅まで徒歩30分はさすがに遠く、普段使いは難しかったです。苦楽園口駅も、特急が止まらないため、梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要で時間がかかりました。

気になる点: バス便も限られており、駅へのアクセスは少し不便でした。坂道も多いです。

周辺環境★★★★

良い点: 苦楽園の穏やかな雰囲気が好きでした。近くの公園で散歩したり、静かな環境で過ごせるのは良かったです。小学校が近いのも子育て世代には魅力的でしょう。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し心細く感じるかもしれません。

静かな環境で暮らしたい、という点では非常に満足していました。特に、周辺の自然環境や子育てのしやすさは魅力的です。ただ、駅からの距離と、特急が止まらない駅へのアクセスだけは、日々の生活で少し不便を感じる点でした。築年数も考慮すると、設備面での更新は必要かもしれません。

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