レスタージュ甲陽園ビブランジェ
レスタージュ甲陽園ビブランジェをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 70〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 70〜76m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩12分 阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 70〜76m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
1週間前阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩12分 阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもレスタージュ甲陽園ビブランジェの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レスタージュ甲陽園ビブランジェの過去の取引実績
直近価格
2,783万円
平均価格
3,548万円
最高値
7,490万円
最安値
2,480万円
レスタージュ甲陽園ビブランジェの売却査定履歴です。直近価格は2,783万円、平均価格は3,548万円、最高値は7,490万円です。
3,880万円
2013年9月
3,590万円
2013年12月
2,780万円
2014年9月
2,790万円
2014年9月
2,890万円
2014年9月
2,750万円
2014年10月
2,780万円
2014年11月
2,790万円
2014年12月
2,911万円
2014年12月
2,780万円
2014年12月
2,572万円
2014年12月
2,551万円
2014年12月
2,890万円
2014年12月
2,630万円
2015年2月
2,810万円
2015年2月
2,690万円
2015年3月
2,578万円
2015年3月
2,780万円
2015年6月
2,609万円
2015年6月
2,780万円
2017年9月
2,848万円
2017年9月
2,680万円
2017年9月
2,507万円
2017年9月
2,480万円
2018年1月
2,503万円
2018年1月
2,780万円
2018年5月
2,648万円
2018年5月
3,190万円
2021年2月
3,268万円
2021年2月
3,500万円
2021年9月
3,166万円
2021年9月
3,280万円
2021年12月
3,211万円
2021年12月
3,180万円
2022年12月
3,247万円
2022年12月
7,450万円
2023年9月
7,490万円
2023年9月
6,000万円
2023年12月
7,117万円
2023年12月
6,000万円
2024年6月
6,867万円
2024年6月
6,000万円
2024年7月
6,726万円
2024年7月
3,280万円
2025年12月
2,853万円
2025年12月
2,890万円
2026年1月
2,783万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。坂道は多いですが、甲陽園の落ち着いた雰囲気が気に入っています。自然を感じながら子育てできる環境です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人の質も高いと感じます。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは魅力的です。収納も十分あり、家族で暮らすには快適です。
気になる点: 最新の設備ではありませんが、大きな不便はありません。
静かで落ち着いた環境を重視する方には非常におすすめです。坂道は覚悟が必要ですが、それ以上に得られる穏やかな暮らしは魅力的。共用部や建物の雰囲気も良く、日勤管理なので安心感があります。子育て環境としても良いと思います。
良い点: 甲陽園駅まで徒歩12分は、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやパン屋さんなど、最低限のお店は揃っています。
気になる点: 苦楽園口駅はさらに遠いため、利用することはほとんどありません。もう少し駅近だと便利だと感じます。
良い点: 甲陽園小学校が学区内なのは安心材料です。周辺は静かで、公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーでの移動は少し大変なことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。
気になる点: null
総戸数も少なく、比較的落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境は良好で、特に子育て環境としては魅力的。ただ、駅からの距離と坂道は、日々の生活で少し負担に感じることもあります。設備は古めですが、管理はしっかりしています。
西宮市エリアの市場動向
レスタージュ甲陽園ビブランジェの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩12分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レスタージュ甲陽園ビブランジェに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レスタージュ甲陽園ビブランジェの売却相場はいくらですか？
レスタージュ甲陽園ビブランジェの売却相場は、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩12分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レスタージュ甲陽園ビブランジェは築26年ですが売れますか？
レスタージュ甲陽園ビブランジェは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。