ファミール京橋アクアウィズ
ファミール京橋アクアウィズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 60.4〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 60.4〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 60.4〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 60.4〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 60.4〜70m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
母＋子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもファミール京橋アクアウィズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール京橋アクアウィズの過去の取引実績
直近価格
4,673万円
平均価格
3,673万円
最高値
5,180万円
最安値
2,280万円
ファミール京橋アクアウィズの売却査定履歴です。直近価格は4,673万円、平均価格は3,673万円、最高値は5,180万円です。
2,280万円
2013年10月
2,480万円
2015年7月
2,514万円
2015年7月
3,880万円
2015年10月
3,642万円
2015年10月
3,490万円
2016年1月
3,679万円
2016年1月
3,450万円
2016年3月
3,686万円
2016年3月
3,380万円
2016年6月
3,198万円
2016年6月
2,390万円
2016年9月
2,918万円
2016年9月
3,380万円
2016年9月
3,268万円
2016年9月
2,800万円
2016年9月
2,844万円
2016年9月
2,280万円
2016年10月
3,095万円
2016年10月
3,680万円
2016年11月
3,633万円
2016年11月
3,380万円
2016年11月
3,239万円
2016年11月
3,580万円
2016年12月
3,583万円
2016年12月
3,380万円
2016年12月
3,074万円
2016年12月
3,380万円
2017年3月
3,262万円
2017年3月
2,980万円
2018年11月
3,178万円
2018年11月
3,990万円
2018年12月
3,992万円
2018年12月
5,180万円
2019年6月
5,094万円
2019年6月
3,980万円
2020年10月
4,154万円
2020年10月
4,380万円
2020年10月
4,283万円
2020年10月
4,780万円
2022年10月
4,066万円
2022年10月
2,980万円
2022年12月
3,391万円
2022年12月
4,380万円
2023年6月
4,049万円
2023年6月
4,980万円
2024年4月
4,617万円
2024年4月
4,480万円
2024年7月
4,323万円
2024年7月
3,280万円
2025年2月
3,431万円
2025年2月
4,298万円
2025年6月
3,658万円
2025年6月
4,198万円
2025年9月
3,759万円
2025年9月
4,090万円
2025年9月
3,808万円
2025年9月
4,090万円
2025年10月
3,957万円
2025年10月
4,680万円
2026年2月
4,673万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩4分という立地は最強です。JR、京阪、地下鉄と複数路線が使え、大阪市内はもちろん、関西各地へのアクセスが抜群で、通勤・通学・お出かけに大変便利です。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が非常に多く、日常の買い物や外食には困りません。スーパーも複数あり、生活利便性は高いです。一方で、夜は賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
気になる点: 夜はやや賑やか。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルで、特別豪華というわけではありませんが、日常使いには問題ないレベルです。日勤管理なので、人の気配はあります。
気になる点: 共用部はやや年季を感じる部分もある。
京橋駅徒歩圏という利便性は他に代えがたいものがあります。駅周辺の活気ある雰囲気と、マンション自体は落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、まだまだ快適に住めるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なため、ファミリー層にも対応できそうです。実際に内見した部屋は、日当たりも良好で、使いやすい間取りでした。設備は最新ではありませんが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 設備は標準的で、最新ではない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も一定のレベルは保たれていると感じました。管理体制がしっかりしているのは、長く住む上で重要なのでプラスポイントです。
良い点: 京橋駅近で生活利便性は非常に高いですが、聖賢小学校の評判や学区内の教育環境については、もう少し情報を集めたいところです。また、駅周辺の交通量や人通りの多さが、子育て環境としてどう影響するか気になります。
気になる点: 小学校の評判や子育て環境をもう少し確認したい。
ファミール京橋アクアウィズは、なんといっても京橋駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。駅周辺の利便性は抜群で、子育て世代でも生活しやすい環境だと感じました。築年数は経過していますが、管理状況や間取りの選択肢の多さから、リノベーション前提で購入を検討する価値はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
ファミール京橋アクアウィズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／京橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール京橋アクアウィズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール京橋アクアウィズの売却相場はいくらですか？
ファミール京橋アクアウィズの売却相場は、JR片町線／京橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール京橋アクアウィズは築23年ですが売れますか？
ファミール京橋アクアウィズは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。