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マンション

ステイツ夕陽ヶ丘真法院町

大阪府大阪市天王寺区真法院町10-9JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区真法院町10-9
交通
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
築年月
1999年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
11戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
78.55m² ~ 124.13m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
474.3m²
駐車場数
8
建ぺい率
70%
容積率
300%
分譲会社
野村不動産
施工会社
高松建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
1385.36m²
建築面積
331.11m²
設計会社
高松建設
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区真法院町10-9

口コミ・レビュー

夕陽ヶ丘暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、天王寺や難波にもアクセスしやすい。公園も近く、子育て環境としても魅力的だと感じています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせないように清掃は行き届いている印象。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部が少ないため、もう少し充実していると嬉しいと感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納も十分で、家族が多い家庭でも安心です。

気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームを検討する時期に来ているかもしれません。

歴史ある夕陽ヶ丘の雰囲気が好きで、このマンションに長く住んでいます。静かな環境と利便性のバランスが良く、満足しています。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりしているようです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR桃谷駅と地下鉄四天王寺前夕陽ヶ丘駅の2路線が徒歩圏内なのは便利でした。梅田やなんばへのアクセスも良好です。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分弱かかるため、荷物が多い時などは少し遠く感じました。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日常の買い物には困りませんでした。坂が多いエリアですが、慣れれば気になりません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 特に問題なく暮らしていましたが、管理組合の活動についてはあまり情報がなく、少し不安を感じていました。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し心配な点がありました。防犯カメラの設置などがあると安心できます。

子育てのために数年住んでいました。静かな環境で、小学校も近く、子どもの通学には安心でした。ただ、築年数も経っているので、共用部分や設備面では少し古さを感じました。総合的には、立地と広さを重視する方には良い物件だと思います。

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