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マンション

ユニライフ甲子園

兵庫県西宮市熊野町2-10JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩7分
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ユニライフ甲子園をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
81.61〜84m2

JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

5日前
81.61〜84m2

JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

7日前
81.61〜84m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
81.61〜84m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもユニライフ甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市熊野町2-10
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩7分
築年月
1981年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
専有面積
81.61m² ~ 91.26m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
929.38m²
分譲会社
ユニチカ
施工会社
ユニチカ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
瓦木小学校
中学校区域
深津中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
設計会社
ユニチカ一級建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市熊野町2-10
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売却査定履歴

ユニライフ甲子園の過去の取引実績

直近価格

3,172万円

平均価格

2,695万円

最高値

3,380万円

最安値

1,700万円

上昇傾向(前回比 +292万円

ユニライフ甲子園の売却査定履歴です。直近価格は3,172万円、平均価格は2,695万円、最高値は3,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市熊野町2-10

口コミ・レビュー

甲子園口徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩7分と近く、JRで大阪や神戸へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、少し歩けば商業施設も充実しています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 道によっては夜遅くは少し暗く感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。長年のマンションなので、最新の設備はありませんが、大きな問題はありません。

気になる点: オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。設備面では最新とは言えませんが、必要十分で、長く住むには良いマンションだと思います。

西宮移住検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした建物だと感じました。エントランス周りは年季を感じますが、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆとりがありそうです。リノベーションされている部屋であれば、快適に暮らせる可能性があります。

気になる点: 内覧した部屋は水回りの古さが目立ちました。設備交換の費用を考慮する必要があります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理という点は、コストを抑えられるかもしれません。

気になる点: オートロックがないこと、共用部分の防犯カメラの有無などが気になります。セキュリティ面では不安が残ります。

立地と広さ、そして価格帯が魅力的で検討しています。特に甲子園口駅への近さは大きなメリット。ただ、築年数からくる設備の古さや、セキュリティ面は購入後のリフォームや対策も視野に入れる必要がありそうです。周辺環境は良いので、リノベーション次第では良い選択肢になるかもしれません。

西宮市エリアの市場動向

ユニライフ甲子園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニライフ甲子園に関するよくある質問

ユニライフ甲子園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユニライフ甲子園の売却相場はいくらですか?

ユニライフ甲子園の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニライフ甲子園は築44年ですが売れますか?

ユニライフ甲子園は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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