パレ苦楽園ファインステイ
パレ苦楽園ファインステイをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.54〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 64.54〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 64.54〜71m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩16分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 バス5分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 64.54〜71m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩16分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 バス5分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩16分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 バス5分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩16分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 バス5分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもパレ苦楽園ファインステイの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレ苦楽園ファインステイの過去の取引実績
直近価格
4,582万円
平均価格
4,273万円
最高値
7,992万円
最安値
2,650万円
パレ苦楽園ファインステイの売却査定履歴です。直近価格は4,582万円、平均価格は4,273万円、最高値は7,992万円です。
3,180万円
2009年5月
6,580万円
2013年6月
3,560万円
2013年9月
3,480万円
2013年10月
3,360万円
2013年12月
6,580万円
2014年2月
6,380万円
2014年9月
6,900万円
2014年12月
7,992万円
2014年12月
2,650万円
2015年1月
2,812万円
2015年1月
4,280万円
2016年1月
4,222万円
2016年1月
3,880万円
2016年6月
4,284万円
2016年6月
3,480万円
2017年3月
4,054万円
2017年3月
3,480万円
2019年1月
3,800万円
2019年1月
3,280万円
2019年3月
3,597万円
2019年3月
3,780万円
2019年7月
3,780万円
2019年7月
3,780万円
2019年8月
3,853万円
2019年8月
3,780万円
2021年10月
4,251万円
2021年10月
3,480万円
2021年12月
4,111万円
2021年12月
4,490万円
2022年12月
4,531万円
2022年12月
4,480万円
2023年6月
4,542万円
2023年6月
4,280万円
2023年8月
4,582万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川沿いの緑豊かな環境が素晴らしく、散歩に最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。北夙川小学校も近く、子育てしやすいです。
気になる点: 最寄り駅（苦楽園口）まで徒歩16分は少し遠く感じます。バス便も限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で落ち着きがあります。エントランスも清潔に保たれており、共用部はしっかり管理されている印象です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いており、管理体制には満足しています。
気になる点: null
苦楽園というブランドエリアに住める満足感は高いです。自然に囲まれた環境で、穏やかな日々を送ることができます。駅からの距離だけが少しネックですが、それ以外は大変満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑が多いのは魅力です。北夙川小学校区域という点も子育てファミリーにはプラスポイント。
気になる点: 苦楽園口駅まで徒歩16分は、毎日の通勤・通学には不便さを感じます。バス便も本数が少ない印象です。JR芦屋駅も距離があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ゆとりある暮らしができそうです。最新設備ではないかもしれませんが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどの設備は古さを感じる可能性があります。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。
良い点: 周辺は静かで治安も良さそうです。スーパーやコンビニなどは少し歩く必要がありますが、生活圏内に揃っています。
気になる点: null
静かで緑豊かな環境、そして学区の良さに惹かれています。部屋も広々としており、ポテンシャルは高い物件だと感じました。ただ、駅からの距離と築年数を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォームの有無や費用も確認して、慎重に検討したいと思います。
西宮市エリアの市場動向
パレ苦楽園ファインステイの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩16分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 バス5分 JR東海道本線／芦屋駅 バス11分 老松町バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレ苦楽園ファインステイに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パレ苦楽園ファインステイの売却相場はいくらですか？
パレ苦楽園ファインステイの売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩16分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 バス5分 JR東海道本線／芦屋駅 バス11分 老松町バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ苦楽園ファインステイは築21年ですが売れますか？
パレ苦楽園ファインステイは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。