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マンション

パレ苦楽園ファインステイ

兵庫県西宮市老松町15-43阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩16分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 バス5分 JR東海道本線/芦屋駅 バス11分 老松町バス停 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市老松町15-43
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩16分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 バス5分 JR東海道本線/芦屋駅 バス11分 老松町バス停 徒歩4分
築年月
2004年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.54m² ~ 160.15m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
1097.51m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ハイエリア
施工会社
イチケン
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
北夙川小学校
中学校区域
苦楽園中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「関西スーパー苦楽園店」約420m ●公園「松谷公園」約220m ●「セブンイレブン西宮北夙川通り店」約400m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩4分
延床面積
3333.46m²
建築面積
641.31m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市老松町15-43
バルコニー面積
11.20m² ~ 31.80m²

口コミ・レビュー

夙川沿いの暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川沿いの緑豊かな環境が素晴らしく、散歩に最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。北夙川小学校も近く、子育てしやすいです。

気になる点: 最寄り駅(苦楽園口)まで徒歩16分は少し遠く感じます。バス便も限られています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品で落ち着きがあります。エントランスも清潔に保たれており、共用部はしっかり管理されている印象です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いており、管理体制には満足しています。

気になる点: null

苦楽園というブランドエリアに住める満足感は高いです。自然に囲まれた環境で、穏やかな日々を送ることができます。駅からの距離だけが少しネックですが、それ以外は大変満足しており、長く住み続けたいと思えるマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
立地・交通★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑が多いのは魅力です。北夙川小学校区域という点も子育てファミリーにはプラスポイント。

気になる点: 苦楽園口駅まで徒歩16分は、毎日の通勤・通学には不便さを感じます。バス便も本数が少ない印象です。JR芦屋駅も距離があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ゆとりある暮らしができそうです。最新設備ではないかもしれませんが、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどの設備は古さを感じる可能性があります。リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は静かで治安も良さそうです。スーパーやコンビニなどは少し歩く必要がありますが、生活圏内に揃っています。

気になる点: null

静かで緑豊かな環境、そして学区の良さに惹かれています。部屋も広々としており、ポテンシャルは高い物件だと感じました。ただ、駅からの距離と築年数を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォームの有無や費用も確認して、慎重に検討したいと思います。

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