サンクタス苦楽園北夙川通り
サンクタス苦楽園北夙川通りをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 76〜88m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 71.43〜77m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 73〜85m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 71.43〜77m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 1LDK | 71.43〜77m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、管理しやすい広さ |
夫婦+子ども2人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
6日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、管理しやすい広さ
上記以外にもサンクタス苦楽園北夙川通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンクタス苦楽園北夙川通りの過去の取引実績
直近価格
4,834万円
平均価格
5,007万円
最高値
7,480万円
最安値
4,127万円
サンクタス苦楽園北夙川通りの売却査定履歴です。直近価格は4,834万円、平均価格は5,007万円、最高値は7,480万円です。
4,680万円
2015年2月
4,522万円
2015年2月
5,380万円
2015年8月
4,688万円
2015年8月
4,980万円
2015年11月
4,736万円
2015年11月
4,780万円
2015年12月
4,712万円
2015年12月
5,180万円
2016年11月
5,394万円
2016年11月
5,180万円
2017年2月
5,164万円
2017年2月
4,580万円
2017年4月
4,959万円
2017年4月
4,780万円
2017年4月
4,785万円
2017年4月
4,380万円
2017年7月
4,429万円
2017年7月
4,240万円
2017年7月
4,180万円
2017年9月
4,127万円
2017年9月
4,180万円
2017年10月
4,131万円
2017年10月
4,980万円
2019年10月
4,930万円
2019年10月
5,180万円
2023年10月
4,930万円
2023年10月
6,000万円
2024年3月
5,628万円
2024年3月
7,480万円
2024年3月
6,896万円
2024年3月
5,380万円
2024年9月
5,610万円
2024年9月
5,380万円
2025年3月
5,651万円
2025年3月
4,980万円
2025年4月
5,275万円
2025年4月
4,780万円
2025年10月
5,184万円
2025年10月
4,480万円
2026年1月
4,691万円
2026年1月
4,880万円
2026年3月
4,834万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで静かな住環境が魅力です。北夙川小学校区域で子育てしやすく、教育環境も良好。夙川公園も近く、休日の散歩に最適です。
気になる点: 駅からは少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: モダンで洗練された外観デザインは、このエリアの落ち着いた雰囲気に調和しています。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。
良い点: 専有面積が広く、3LDK中心なのでゆったりとした間取り。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実しており、快適な生活を送ることができます。
静かで落ち着いた環境を重視する方には大変おすすめです。子育て世代にも適しており、住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので安心感もありますが、駅からの距離だけが少し気になるところです。
良い点: 阪急苦楽園口駅まで徒歩12分と、許容範囲内。夙川駅も徒歩圏内なので、神戸や大阪へのアクセスは悪くないです。周辺にスーパーやコンビニもあります。
気になる点: 主要ターミナル駅へのアクセスは乗り換えが必要で、時間がかかります。駅からの道は坂道ではありませんが、少し距離があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校が近いのも子育てファミリーにとってはプラスポイント。住環境としては非常に優れています。
気になる点: 周辺に商業施設は多くなく、日常の買い物は車や自転車があった方が便利かもしれません。
サンクタスブランドということもあり、品質への期待感は高いです。静かで緑豊かな住環境は素晴らしいですが、駅からの距離と、周辺の利便性には少し検討の余地があります。価格帯と照らし合わせて、総合的に判断したい物件です。
西宮市エリアの市場動向
サンクタス苦楽園北夙川通りの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンクタス苦楽園北夙川通りに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンクタス苦楽園北夙川通りの売却相場はいくらですか?
サンクタス苦楽園北夙川通りの売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩12分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンクタス苦楽園北夙川通りは築12年ですが売れますか?
サンクタス苦楽園北夙川通りは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
