藤和宝塚小林ホームズ
藤和宝塚小林ホームズをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.19〜69m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.19〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.19〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 63.19〜69m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども1人
1日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも藤和宝塚小林ホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和宝塚小林ホームズの過去の取引実績
直近価格
2,877万円
平均価格
2,678万円
最高値
3,280万円
最安値
2,193万円
藤和宝塚小林ホームズの売却査定履歴です。直近価格は2,877万円、平均価格は2,678万円、最高値は3,280万円です。
2,280万円
2014年7月
2,290万円
2014年11月
2,280万円
2015年2月
2,193万円
2015年2月
2,480万円
2015年2月
2,408万円
2015年2月
2,380万円
2015年3月
2,280万円
2015年3月
2,880万円
2015年5月
2,402万円
2015年5月
2,506万円
2015年5月
2,280万円
2015年8月
2,542万円
2015年8月
2,790万円
2015年11月
2,575万円
2015年11月
2,880万円
2015年11月
2,653万円
2015年11月
2,870万円
2015年11月
2,591万円
2015年11月
2,780万円
2016年1月
2,766万円
2016年1月
2,680万円
2016年2月
2,749万円
2016年2月
2,888万円
2016年8月
2,769万円
2016年8月
2,980万円
2016年9月
3,068万円
2016年9月
2,880万円
2016年11月
3,020万円
2016年11月
2,888万円
2016年12月
2,726万円
2016年12月
2,790万円
2017年1月
2,920万円
2017年1月
2,888万円
2017年2月
2,630万円
2017年2月
2,780万円
2017年2月
2,901万円
2017年2月
2,690万円
2017年4月
2,809万円
2017年4月
2,688万円
2017年4月
2,574万円
2017年4月
2,598万円
2017年6月
2,529万円
2017年6月
2,620万円
2017年6月
2,743万円
2017年6月
2,680万円
2018年7月
2,539万円
2018年7月
2,680万円
2019年1月
2,550万円
2019年1月
2,550万円
2020年4月
2,628万円
2020年4月
3,080万円
2022年4月
2,908万円
2022年4月
2,680万円
2023年2月
2,601万円
2023年2月
2,480万円
2024年3月
2,556万円
2024年3月
3,280万円
2024年7月
2,877万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 小林駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田へも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てには良い環境です。良元小学校も徒歩圏内で安心感があります。宝塚らしい緑豊かな景色も魅力です。
気になる点: 飲食店や大型商業施設は少し離れているので、車があると便利かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部など一部に古さを感じる箇所もあります。エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つことがあります。
小林駅からの近さと、子育てしやすい環境が気に入っています。築年数は経っていますが、日勤管理で清潔に保たれており、快適に暮らしています。周辺には自然も多く、落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで用意されているので、ライフスタイに合わせて選びやすいのが良い点です。一部リフォームされた部屋もあるようで、新しさも感じられます。
気になる点: 築20年超えなので、水回りなどは最新の設備ではありません。リフォームの有無で部屋の印象がかなり変わります。
良い点: RC造でしっかりした造りという印象です。エントランス周辺は落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 外観やエントランスに新しさはあまり感じられません。駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。
良い点: 小林駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。駅周辺に生活に必要な店舗が揃っているのも便利。
気になる点: 逆瀬川駅まで徒歩16分は、少し距離があります。電車の遅延などを考えると、こちらも選択肢に入るのは良いかもしれませんが、普段使いには小林駅がメインになるでしょう。
小林駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。周辺環境も静かで子育て世代には良さそうですが、築年数を考慮すると、リフォーム状況をしっかり確認する必要があります。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。
宝塚市エリアの市場動向
藤和宝塚小林ホームズの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／小林駅 徒歩3分 阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和宝塚小林ホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
藤和宝塚小林ホームズの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和宝塚小林ホームズの売却相場はいくらですか？
藤和宝塚小林ホームズの売却相場は、阪急今津線／小林駅 徒歩3分 阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和宝塚小林ホームズは築25年ですが売れますか？
藤和宝塚小林ホームズは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。