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マンション

クレアコート西宮北口

兵庫県西宮市大畑町9-11阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分
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クレアコート西宮北口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

4日前
74〜82m2

管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

6日前
74〜82m2

管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
84〜87.75m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
71.44〜75m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
71.44〜75m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

上記以外にもクレアコート西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市大畑町9-11
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
13戸
専有面積
71.44m² ~ 87.75m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
573.26m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
五洋建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
広田小学校
中学校区域
平木中学校
備考
●エレベータ
延床面積
1323.44m²
建築面積
343.74m²
設計会社
谷川勲建築研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市大畑町9-11
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売却査定履歴

クレアコート西宮北口の過去の取引実績

直近価格

3,676万円

平均価格

3,776万円

最高値

4,286万円

最安値

3,180万円

下落傾向(前回比 304万円

クレアコート西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は3,676万円、平均価格は3,776万円、最高値は4,286万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市大畑町9-11

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩10分と、アクセスが良いのが魅力です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利で、日常の生活が豊かになります。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場面もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 広田小学校区域で、子育て環境として安心感があります。周辺は落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。公園も近くにあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいのは良い点です。

気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備を期待すると物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、西宮北口駅へのアクセスと広田小学校区域という立地の良さが気に入っています。専有面積も十分あり、家族で快適に暮らせています。周辺環境も静かで子育てしやすいです。管理面で少し古さを感じますが、全体的に満足しています。

西宮北口周辺検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、13戸と小規模ながらも、清潔感のある外観と共用部を維持されている印象です。落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、エントランス周りのデザインは現代的ではないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台後半から80㎡台と広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で現代的な住まいにできそうです。

気になる点: 間取りが不明な点が多いため、内見で確認が必要です。設備は最新ではない可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩圏内でありながら、閑静な住宅街に位置しているのは魅力的です。広田小学校への通学も安心できそうです。

気になる点: 駅周辺の賑やかさからは少し離れるため、活気ある雰囲気を求める方には不向きかもしれません。

西宮北口駅へのアクセスと、広田小学校区域という点が魅力的な物件です。築年数は経過していますが、広めの専有面積と落ち着いた住環境は魅力的。リフォームの必要性はありますが、価格帯によっては検討の価値があると思います。管理体制や共用部の状態は、現地でしっかり確認することが重要です。

西宮市エリアの市場動向

クレアコート西宮北口の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレアコート西宮北口に関するよくある質問

クレアコート西宮北口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クレアコート西宮北口の売却相場はいくらですか?

クレアコート西宮北口の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレアコート西宮北口は築28年ですが売れますか?

クレアコート西宮北口は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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