クレアコート西宮北口
クレアコート西宮北口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜87.75m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71.44〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71.44〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
4日前管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
6日前管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にもクレアコート西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアコート西宮北口の過去の取引実績
直近価格
3,676万円
平均価格
3,776万円
最高値
4,286万円
最安値
3,180万円
クレアコート西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は3,676万円、平均価格は3,776万円、最高値は4,286万円です。
4,080万円
2017年3月
4,286万円
2017年3月
3,880万円
2017年10月
4,231万円
2017年10月
3,980万円
2019年11月
4,205万円
2019年11月
3,890万円
2020年3月
4,205万円
2020年3月
3,480万円
2020年6月
3,729万円
2020年6月
3,480万円
2020年12月
3,644万円
2020年12月
3,330万円
2021年2月
3,622万円
2021年2月
3,280万円
2021年6月
3,700万円
2021年6月
3,180万円
2021年10月
3,654万円
2021年10月
3,980万円
2022年4月
3,676万円
2022年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩10分と、アクセスが良いのが魅力です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利で、日常の生活が豊かになります。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場面もあります。
良い点: 広田小学校区域で、子育て環境として安心感があります。周辺は落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。公園も近くにあります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいのは良い点です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備を期待すると物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、西宮北口駅へのアクセスと広田小学校区域という立地の良さが気に入っています。専有面積も十分あり、家族で快適に暮らせています。周辺環境も静かで子育てしやすいです。管理面で少し古さを感じますが、全体的に満足しています。
良い点: RC造で、13戸と小規模ながらも、清潔感のある外観と共用部を維持されている印象です。落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、エントランス周りのデザインは現代的ではないかもしれません。
良い点: 専有面積が70㎡台後半から80㎡台と広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で現代的な住まいにできそうです。
気になる点: 間取りが不明な点が多いため、内見で確認が必要です。設備は最新ではない可能性が高いです。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩圏内でありながら、閑静な住宅街に位置しているのは魅力的です。広田小学校への通学も安心できそうです。
気になる点: 駅周辺の賑やかさからは少し離れるため、活気ある雰囲気を求める方には不向きかもしれません。
西宮北口駅へのアクセスと、広田小学校区域という点が魅力的な物件です。築年数は経過していますが、広めの専有面積と落ち着いた住環境は魅力的。リフォームの必要性はありますが、価格帯によっては検討の価値があると思います。管理体制や共用部の状態は、現地でしっかり確認することが重要です。
西宮市エリアの市場動向
クレアコート西宮北口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアコート西宮北口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クレアコート西宮北口の売却相場はいくらですか?
クレアコート西宮北口の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアコート西宮北口は築28年ですが売れますか?
クレアコート西宮北口は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
