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マンション

ワコーレ西宮けやき通り

兵庫県西宮市櫨塚町1-23JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分
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ワコーレ西宮けやき通りをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
65.91〜68m2

JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

6日前
65.91〜68m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

1週間前
72〜75.13m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
73〜75.13m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもワコーレ西宮けやき通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市櫨塚町1-23
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分
築年月
2011年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
24戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
65.91m² ~ 75.13m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
725.49m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
ノバック
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
西宮市立安井小学校
中学校区域
西宮市立大社中学校
延床面積
2205.24m²
建築面積
402.13m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県西宮市櫨塚町1-23
バルコニー面積
12.86m² ~ 15.89m²
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売却査定履歴

ワコーレ西宮けやき通りの過去の取引実績

直近価格

5,328万円

平均価格

4,090万円

最高値

5,328万円

最安値

3,480万円

上昇傾向(前回比 +148万円

ワコーレ西宮けやき通りの売却査定履歴です。直近価格は5,328万円、平均価格は4,090万円、最高値は5,328万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市櫨塚町1-23

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪神の2路線が徒歩6分と非常に便利。梅田や神戸へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅前には商業施設も充実しています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。小学校も近く、通学路も比較的安全な印象です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、共用部が混み合うこともなく、静かに過ごせます。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象で、特別な設備はありません。

2路線利用可能で交通利便性が高く、静かな住環境も魅力です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理体制についてはあまり情報がありませんが、今のところ特に不便は感じていません。総合的に満足しています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDK・3LDKとファミリータイプも用意されているのが良い。築年数も比較的新しく、室内設備も標準的なものは揃っている様子。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがもう少し欲しいと感じました。床暖房などの設備はオプションの場合もあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理会社や修繕履歴などの詳細を確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 西宮駅が近く、生活利便性は高いと感じました。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があるのは魅力的です。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる箇所もありました。周辺に子供が遊べる広い公園が少ないかもしれません。

立地と駅からの近さを考えると魅力的な物件です。部屋の広さや間取りも多様で、ファミリー層にも対応できそう。ただし、管理体制や共用施設の詳細、収納の充実度などは確認が必要です。周辺環境は良いものの、夜道の明るさや公園の少なさは少し気になりました。

西宮市エリアの市場動向

ワコーレ西宮けやき通りの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ西宮けやき通りに関するよくある質問

ワコーレ西宮けやき通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ西宮けやき通りの売却相場はいくらですか?

ワコーレ西宮けやき通りの売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ西宮けやき通りは築14年ですが売れますか?

ワコーレ西宮けやき通りは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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