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マンション

ワコーレ西宮けやき通り

兵庫県西宮市櫨塚町1-23JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市櫨塚町1-23
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩6分 阪神本線/西宮駅 徒歩6分
築年月
2011年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
24戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
65.91m² ~ 75.13m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
725.49m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
ノバック
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
西宮市立安井小学校
中学校区域
西宮市立大社中学校
延床面積
2205.24m²
建築面積
402.13m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県西宮市櫨塚町1-23
バルコニー面積
12.86m² ~ 15.89m²

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪神の2路線が徒歩6分と非常に便利。梅田や神戸へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅前には商業施設も充実しています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。小学校も近く、通学路も比較的安全な印象です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、共用部が混み合うこともなく、静かに過ごせます。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象で、特別な設備はありません。

2路線利用可能で交通利便性が高く、静かな住環境も魅力です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理体制についてはあまり情報がありませんが、今のところ特に不便は感じていません。総合的に満足しています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、間取りも2LDK・3LDKとファミリータイプも用意されているのが良い。築年数も比較的新しく、室内設備も標準的なものは揃っている様子。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがもう少し欲しいと感じました。床暖房などの設備はオプションの場合もあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理会社や修繕履歴などの詳細を確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 西宮駅が近く、生活利便性は高いと感じました。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があるのは魅力的です。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる箇所もありました。周辺に子供が遊べる広い公園が少ないかもしれません。

立地と駅からの近さを考えると魅力的な物件です。部屋の広さや間取りも多様で、ファミリー層にも対応できそう。ただし、管理体制や共用施設の詳細、収納の充実度などは確認が必要です。周辺環境は良いものの、夜道の明るさや公園の少なさは少し気になりました。

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