西宮北口アーバンコンフォート
西宮北口アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73.6〜78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73.6〜78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73.6〜78m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜89.2m2 | 阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 73.6〜78m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前阪急今津線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも西宮北口アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西宮北口アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
5,470万円
平均価格
3,779万円
最高値
5,470万円
最安値
2,943万円
西宮北口アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は5,470万円、平均価格は3,779万円、最高値は5,470万円です。
3,250万円
2014年2月
3,080万円
2014年3月
2,980万円
2017年2月
2,950万円
2017年2月
2,980万円
2017年3月
3,262万円
2017年3月
3,480万円
2017年6月
2,943万円
2017年6月
3,480万円
2017年12月
3,068万円
2017年12月
3,480万円
2018年2月
3,620万円
2018年2月
4,780万円
2022年9月
4,593万円
2022年9月
4,680万円
2022年11月
4,545万円
2022年11月
5,380万円
2024年10月
5,470万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩9分と、駅周辺の商業施設が充実しているのが魅力的です。買い物や食事に困ることはありません。広田小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じます。もう少しモダンな印象だと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も丁寧に対応してくださるので、困ったときにも相談しやすいです。
西宮北口駅へのアクセスと、駅周辺の利便性の高さが最大の魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。築年数は考慮する必要がありますが、管理状態は良好です。
良い点: 阪急西宮北口駅まで徒歩9分は、梅田や神戸へのアクセスが良く、非常に便利です。駅周辺には大型商業施設や飲食店も多く、生活利便性は高いと感じました。
良い点: 専有面積が73.60m²~89.20m²と広めなので、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りの選択肢もいくつかあると良いのですが、情報が少ないのが残念です。
気になる点: 築年数が1996年11月と古めなので、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた雰囲気があります。広田小学校も近く、教育環境も整っています。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し歩くかもしれません。駅前まで行けば問題ないですが、日常の細かい買い物には少し不便を感じる可能性もあります。
西宮北口駅の利便性と、広めの専有面積に魅力を感じました。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も手入れされている印象です。周辺環境も悪くありませんが、部屋の仕様や設備については、購入前にしっかり確認することが重要だと感じました。
西宮市エリアの市場動向
西宮北口アーバンコンフォートの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/西宮北口駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西宮北口アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
西宮北口アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか?
西宮北口アーバンコンフォートの売却相場は、阪急今津線/西宮北口駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西宮北口アーバンコンフォートは築29年ですが売れますか?
西宮北口アーバンコンフォートは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
