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マンション

ベルデフラッツ西宮北口

兵庫県西宮市大畑町10-25阪急今津線/西宮北口駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市大畑町10-25
交通
阪急今津線/西宮北口駅 徒歩13分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
20戸
専有面積
64.96m² ~ 80.73m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
752.81m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日精興産ベルデホーム販売
施工会社
新井組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
広田小学校
中学校区域
平木中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1497.1m²
建築面積
324.76m²
設計会社
若林広幸建築研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市大畑町10-25

口コミ・レビュー

西宮北口マニアさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事には困りません。交通の便も阪急とJRが使えるので便利です。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。公園も点在していて、子供を遊ばせるのに良いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

西宮北口駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かに暮らせます。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。

コスパ重視のシングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるので、ゆったりと過ごせます。部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で満足できることもあります。

気になる点: 築年数相応の設備が多く、最新の設備ではありません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、周辺の治安は比較的良いと感じています。

気になる点: オートロックがないのが、少し気になります。来訪者の確認はインターホンのみになります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西宮北口駅まで徒歩13分は、毎日の通勤では少し遠く感じます。ただ、駅周辺の商業施設は充実しているので、週末などは便利です。

気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。

立地と築年数を考えると、価格帯は比較的抑えられている印象です。西宮北口駅周辺の便利さを享受しつつ、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。設備面は新しくはありませんが、日勤管理で安心感はあります。

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