ベルデフラッツ西宮北口
ベルデフラッツ西宮北口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.96〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.96〜69m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.96〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.96〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 64.96〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
2日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもベルデフラッツ西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルデフラッツ西宮北口の過去の取引実績
直近価格
3,167万円
平均価格
3,177万円
最高値
3,890万円
最安値
2,150万円
ベルデフラッツ西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は3,167万円、平均価格は3,177万円、最高値は3,890万円です。
2,180万円
2013年8月
2,980万円
2016年7月
2,961万円
2016年7月
2,150万円
2016年9月
2,469万円
2016年9月
2,780万円
2018年5月
2,372万円
2018年5月
2,580万円
2018年9月
2,595万円
2018年9月
3,890万円
2019年10月
3,510万円
2019年10月
3,598万円
2020年2月
3,521万円
2020年2月
3,298万円
2020年5月
3,489万円
2020年5月
3,498万円
2020年5月
3,580万円
2020年5月
3,198万円
2020年8月
3,538万円
2020年8月
3,480万円
2021年10月
3,501万円
2021年10月
3,480万円
2021年11月
3,488万円
2021年11月
3,080万円
2022年7月
3,394万円
2022年7月
3,680万円
2023年12月
3,097万円
2023年12月
2,980万円
2024年1月
3,331万円
2024年1月
3,480万円
2024年2月
3,109万円
2024年2月
3,380万円
2024年4月
3,167万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商業施設が多く、買い物や食事には困りません。交通の便も阪急とJRが使えるので便利です。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全だと感じます。公園も点在していて、子供を遊ばせるのに良いです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
西宮北口駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、その分静かに暮らせます。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるので、ゆったりと過ごせます。部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で満足できることもあります。
気になる点: 築年数相応の設備が多く、最新の設備ではありません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、周辺の治安は比較的良いと感じています。
気になる点: オートロックがないのが、少し気になります。来訪者の確認はインターホンのみになります。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩13分は、毎日の通勤では少し遠く感じます。ただ、駅周辺の商業施設は充実しているので、週末などは便利です。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。
立地と築年数を考えると、価格帯は比較的抑えられている印象です。西宮北口駅周辺の便利さを享受しつつ、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。設備面は新しくはありませんが、日勤管理で安心感はあります。
西宮市エリアの市場動向
ベルデフラッツ西宮北口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/西宮北口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルデフラッツ西宮北口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベルデフラッツ西宮北口の無料売却査定
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よくある質問
ベルデフラッツ西宮北口の売却相場はいくらですか?
ベルデフラッツ西宮北口の売却相場は、阪急今津線/西宮北口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルデフラッツ西宮北口は築29年ですが売れますか?
ベルデフラッツ西宮北口は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
