越木岩ハイデンス
越木岩ハイデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜94.92m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 73.76〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜86m2 | 阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩13分 阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 73.76〜79m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩13分 阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜94.92m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
父＋子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
6日前阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩13分 阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
単身
1週間前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩13分 阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
上記以外にも越木岩ハイデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
越木岩ハイデンスの過去の取引実績
直近価格
1,618万円
平均価格
1,606万円
最高値
2,280万円
最安値
1,080万円
越木岩ハイデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,618万円、平均価格は1,606万円、最高値は2,280万円です。
1,380万円
2013年11月
1,990万円
2014年9月
1,790万円
2014年11月
1,790万円
2014年12月
1,875万円
2014年12月
1,600万円
2015年2月
1,721万円
2015年2月
1,600万円
2015年8月
1,693万円
2015年8月
1,600万円
2016年2月
1,677万円
2016年2月
1,600万円
2016年8月
1,667万円
2016年8月
1,350万円
2016年10月
1,618万円
2016年10月
1,350万円
2017年1月
1,527万円
2017年1月
1,280万円
2017年4月
1,324万円
2017年4月
1,320万円
2017年5月
1,459万円
2017年5月
2,080万円
2017年11月
1,552万円
2017年11月
1,980万円
2018年1月
1,665万円
2018年1月
1,850万円
2018年1月
1,766万円
2018年1月
1,450万円
2018年4月
1,842万円
2018年4月
1,320万円
2018年5月
1,844万円
2018年5月
1,200万円
2018年8月
1,752万円
2018年8月
1,200万円
2019年2月
1,687万円
2019年2月
1,480万円
2019年4月
1,318万円
2019年4月
2,090万円
2019年5月
1,531万円
2019年5月
1,899万円
2019年8月
1,574万円
2019年8月
1,799万円
2019年10月
1,829万円
2019年10月
1,480万円
2020年3月
1,629万円
2020年3月
1,380万円
2020年7月
1,527万円
2020年7月
1,500万円
2020年10月
1,837万円
2020年10月
1,690万円
2020年12月
1,862万円
2020年12月
1,080万円
2021年1月
1,265万円
2021年1月
1,280万円
2021年2月
1,425万円
2021年2月
1,690万円
2021年6月
1,717万円
2021年6月
2,280万円
2021年9月
1,325万円
2021年9月
1,570万円
2021年10月
1,810万円
2021年10月
1,980万円
2021年12月
1,334万円
2021年12月
1,580万円
2022年1月
1,614万円
2022年1月
1,490万円
2022年5月
1,569万円
2022年5月
1,280万円
2022年9月
1,481万円
2022年9月
2,000万円
2022年11月
1,917万円
2022年11月
1,580万円
2024年3月
1,684万円
2024年3月
1,580万円
2024年10月
1,673万円
2024年10月
1,580万円
2025年4月
1,655万円
2025年4月
1,250万円
2025年10月
1,358万円
2025年10月
1,580万円
2025年12月
1,618万円
2025年12月
1,580万円
2026年1月
1,618万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街。夙川公園も近く、散歩やジョギングに最適です。子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩きます。夏場は坂道が少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、落ち着いた雰囲気の外観が気に入っています。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共用部分の清掃も行き届いています。
静かで落ち着いた環境を重視する方には非常におすすめのマンションです。自然に囲まれながらも、西宮北口方面へのアクセスも悪くありません。築年数は古いですが、しっかり管理されている印象で、長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 甲陽園駅まで徒歩13分は許容範囲内。周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんがあり、休日の散策が楽しいです。
気になる点: 阪急線しか通っていないため、JRや他の私鉄への乗り換えが少し面倒に感じることがあります。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりとした間取りが多い印象です。リノベーションされているお部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新とは言えません。アップデートが必要な場合もあります。
良い点: 苦楽園小学校区域で、学区が良いと評判です。子育て世代には魅力的な立地だと思います。
気になる点: 坂道が多いので、小さなお子さん連れや自転車での移動は少し大変かもしれません。
甲陽園の雰囲気が好きで、このマンションを選びました。緑が多く、落ち着いた環境が魅力です。駅からの距離はありますが、それも静かな住環境につながっていると思います。築年数なりの設備はありますが、リノベーション次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると感じています。
西宮市エリアの市場動向
越木岩ハイデンスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩13分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
越木岩ハイデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
越木岩ハイデンスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
越木岩ハイデンスの売却相場はいくらですか？
越木岩ハイデンスの売却相場は、阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩13分 阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
越木岩ハイデンスは築46年ですが売れますか？
越木岩ハイデンスは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。