ユニハイム福島鷺洲公園
ユニハイム福島鷺洲公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 67.02〜73m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.02〜73m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜92.85m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 67.02〜73m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 67.02〜73m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
単身
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
6日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にもユニハイム福島鷺洲公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム福島鷺洲公園の過去の取引実績
直近価格
4,957万円
平均価格
4,631万円
最高値
6,600万円
最安値
2,450万円
ユニハイム福島鷺洲公園の売却査定履歴です。直近価格は4,957万円、平均価格は4,631万円、最高値は6,600万円です。
2,450万円
2013年8月
3,380万円
2016年6月
3,734万円
2016年6月
3,380万円
2016年8月
3,694万円
2016年8月
3,680万円
2016年11月
4,051万円
2016年11月
3,380万円
2016年12月
3,817万円
2016年12月
3,580万円
2017年2月
3,620万円
2017年2月
4,980万円
2017年4月
5,218万円
2017年4月
3,480万円
2017年4月
3,857万円
2017年4月
3,380万円
2017年5月
4,007万円
2017年5月
5,480万円
2017年5月
5,185万円
2017年5月
3,380万円
2017年7月
4,349万円
2017年7月
3,680万円
2017年9月
4,236万円
2017年9月
3,480万円
2017年10月
4,007万円
2017年10月
4,480万円
2017年11月
4,805万円
2017年11月
5,480万円
2017年11月
5,377万円
2017年11月
5,280万円
2017年12月
5,521万円
2017年12月
3,380万円
2018年1月
4,630万円
2018年1月
3,580万円
2018年2月
4,615万円
2018年2月
5,080万円
2018年2月
5,464万円
2018年2月
5,480万円
2018年2月
6,413万円
2018年2月
4,350万円
2018年3月
5,157万円
2018年3月
4,880万円
2018年3月
5,472万円
2018年3月
3,980万円
2018年3月
5,061万円
2018年3月
4,280万円
2018年4月
5,011万円
2018年4月
3,480万円
2018年4月
4,244万円
2018年4月
4,798万円
2018年5月
5,463万円
2018年5月
5,280万円
2018年5月
6,349万円
2018年5月
4,698万円
2018年6月
5,348万円
2018年6月
4,280万円
2018年6月
4,834万円
2018年6月
4,180万円
2018年6月
4,848万円
2018年6月
3,380万円
2018年7月
4,460万円
2018年7月
3,880万円
2018年9月
4,912万円
2018年9月
4,198万円
2018年9月
4,453万円
2018年9月
4,298万円
2018年11月
4,519万円
2018年11月
5,190万円
2019年1月
6,190万円
2019年1月
3,380万円
2019年1月
4,446万円
2019年1月
4,198万円
2019年3月
4,438万円
2019年3月
5,180万円
2019年4月
5,988万円
2019年4月
3,998万円
2019年6月
4,319万円
2019年6月
3,898万円
2019年6月
4,358万円
2019年6月
3,830万円
2019年7月
4,374万円
2019年7月
3,680万円
2019年9月
4,499万円
2019年9月
5,190万円
2019年12月
5,225万円
2019年12月
4,999万円
2020年3月
5,410万円
2020年3月
5,456万円
2020年3月
5,350万円
2020年6月
6,263万円
2020年6月
4,950万円
2020年6月
5,594万円
2020年6月
4,790万円
2020年6月
5,565万円
2020年6月
3,900万円
2020年9月
4,549万円
2020年9月
4,699万円
2020年10月
5,506万円
2020年10月
4,180万円
2021年4月
4,694万円
2021年4月
4,480万円
2022年3月
4,749万円
2022年3月
5,500万円
2022年11月
6,600万円
2022年11月
3,980万円
2023年1月
4,348万円
2023年1月
4,970万円
2023年2月
5,907万円
2023年2月
4,780万円
2023年7月
5,729万円
2023年7月
5,780万円
2024年2月
6,418万円
2024年2月
4,280万円
2024年2月
4,957万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR、東西線、阪神と3路線使えて、大阪駅や梅田へのアクセスが抜群。通勤・お出かけに本当に便利で助かります。
良い点: 鷺洲公園が目の前で、緑が多くて子育て環境としても良い。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなお店もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかも。
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で最新ではない部分も出てきている。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。公園が近いので、休日のリフレッシュにも最適です。3路線利用できるのは本当に便利で、都心へのアクセスも抜群なので、これからも住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 間取りは3LDK～4LDKとファミリータイプが中心で、広さは十分。収納も各部屋にあり、使いやすそうです。
気になる点: 築年数相応といった印象。最新の設備ではないため、リフォームやリノベーションの必要性を感じる可能性はあります。
良い点: 鷺洲小学校区であり、子育て世代には魅力的。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困らない。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内。
気になる点: 駅近ですが、周辺は少し古い建物も混在している印象。再開発の進捗によっては将来的に雰囲気が変わる可能性も。
良い点: 15階建てで、外観はしっかりとした印象。エントランス周りも比較的きれいに管理されている様子。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もある。共用部のデザインが現代的ではないため、好みが分かれるかもしれない。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に子育て世代には良い条件が揃っていると感じました。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面でリフォームの必要性を検討する必要がありそうです。価格とのバランスを見ながら、購入を検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイム福島鷺洲公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／野田駅 徒歩5分 JR東西線／新福島駅 徒歩7分 阪神本線／野田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム福島鷺洲公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニハイム福島鷺洲公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム福島鷺洲公園の売却相場はいくらですか？
ユニハイム福島鷺洲公園の売却相場は、JR大阪環状線／野田駅 徒歩5分 JR東西線／新福島駅 徒歩7分 阪神本線／野田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム福島鷺洲公園は築25年ですが売れますか？
ユニハイム福島鷺洲公園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。